Villetta a schiera

Soluzione indipendente dalle ottime finiture, edificata nel 2002 e tenuta in perfetto stato. Ideale per famiglie che cercano spazi comodi e luminosità senza rinunciare alla praticità.

*La proprietà:*
Villetta disposta su due livelli abitativi CON infissi nuovi e cappotto, per una metratura interna di circa [138]. Costruzione recente anno 2002: impianti a norma, buone coibentazioni e zero spese condominiali importanti.

*Composizione piano terra:*
- Ingresso su ampio *salone con caminetto*, ideale per le serate invernali
- *Cucina abitabile* separata, comoda e luminosa con accesso diretto all’esterno
- Bagno di servizio / lavanderia
- Uscita su *posto auto di proprietà* + cortiletto/giardino di pertinenza

*Composizione piano primo:*
- Disimpegno zona notte
- *2 camere da letto matrimoniali* ben distribuite e soleggiate
- *Possibilità di ricavare la terza camera* da attuale spazio/studio o dividendo l’ambiente più grande
- Bagno finestrato completo
- Accesso a *terrazza abitabile*, perfetta per colazioni all’aperto e relax

*Caratteristiche tecniche e comfort:*
- *Riscaldamento autonomo* a metano: gestisci tu consumi e accensione
- Infissi con doppi vetri, tapparelle elettriche dove presenti
- Caminetto funzionante nel soggiorno per atmosfera + risparmio
- Anno costruzione 2002: immobili recenti = basse spese di manutenzione
- Ottima esposizione e luminosità naturale su tutti gli ambienti principali
- Zona servitissima in Viale Palmanova: bus, servizi, scuole e supermercati a pochi minuti

*Punti di forza:*
1. *Spazi veri*: salone importante + cucina separata abitabile, cosa rara oggi
2. *Versatilità*: da 2 a 3 camere senza opere murarie invasive
3. *Indipendenza*: riscaldamento autonomo, posto auto e terrazza privati
4. *Recente*: fatta nel 2002 significa impianti nuovi e zero lavori da fare

*Ubicazione:*
Viale Palmanova – zona comoda e collegata, strategica per chi lavora in città e vuole rientrare nel traffico con facilità. Fermate bus e servizi primari a distanza pedonale.

Casa pronta da abitare subito. Se cerchi spazio, indipendenza e un caminetto per l’inverno, questa è da vedere.