Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Capoterra (CA) – Località Torre degli Ulivi 137

L'immobile in asta è una villa a schiera unifamiliare situata a Capoterra, nella località Torre degli Ulivi, settore B lotto 137/E. Fa parte di una lottizzazione privata che include strade, acqua potabile e illuminazione, tutte gestite privatamente. L'edificio, costruito nel 1986, è posizionato in testata rispetto ad altri due fabbricati contigui, all'interno di un contesto residenziale pianificato.

Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva è di 149,65 mq. L'unità immobiliare si articola su tre livelli: un piano interrato adibito a locale di sgombero con tre sottoambienti; un piano terra composto da soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, bagno e due verande; un piano primo con tre camere da letto, disimpegno e bagno. L'altezza media delle stanze da letto al piano primo è di 2,65 m. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, con finiture mediocri e ambienti che necessitano di pulizia e ripristino, in particolare il piano scantinato che è rimasto allagato a seguito di un'alluvione nel 2018.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta pavimenti in gres porcellanato e piastrelle in ceramica. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. Entrambi i bagni sono rivestiti in gres ceramico. La scala interna è rivestita in granito bianco sardo. Gli infissi esterni ed interni sono in legno. L'impianto elettrico sottotraccia è a norma di legge, sebbene quello del piano interrato sia disattivato. L'impianto idrico si presenta in scarse condizioni. Il riscaldamento/raffrescamento è gestito da pompe di calore, considerate obsolete. L'acqua sanitaria è riscaldata da una caldaia esterna. Le strutture sono supportate da setti portanti in blocchetti di cls, con solai misti e coperture in coppi in cls con coibentazione. L'impianto idrico è collegato a quello condominiale, mentre l'impianto fognario è allacciato alla fognatura cittadina. L'area esterna comprende un giardino e un'area parcheggio per 1-2 autovetture, con accesso carraio e pedonale.

Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona C1c di 'Espansione Residenziale Pianificata' del Piano Urbanistico Comunale di Capoterra, all'interno della lottizzazione Torre degli Ulivi. La viabilità interna è privata e in buone condizioni, dotata di illuminazione. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 192.599,55
Offerta minima: € 104.040,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa a schiera
• Giardino privato
• Posti auto
• Lottizzazione privata con servizi

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.