Appartamento

Appartamento in asta a Fiumicino (RM) – Via Agropoli 115 (CAP 00054)

Il villino in asta si trova nel Comune di Fiumicino, località Fregene, in Via Agropoli n.115, Int.1. L'immobile appartiene a un edificio esafamiliare costruito circa venti anni fa, situato in una zona tranquilla e caratterizzata da ampi spazi verdi, a circa 1 km dal centro di Fregene. La posizione offre un ambiente sereno, sebbene richieda l'utilizzo di mezzi privati per gli spostamenti.

Superficie e distribuzione interna
Il villino ha una superficie commerciale di 169,70 mq e si sviluppa su quattro piani: seminterrato, terra/rialzato, primo e sottotetto. Al piano seminterrato si trovano vari ambienti abitabili e un ripostiglio. Il piano terra/rialzato ospita un ampio soggiorno/ingresso, una cucina e un locale igienico, oltre a un portico chiuso con vetrate. Al primo piano sono presenti due camere da letto, un locale igienico e un balcone. Il piano sottotetto, con un'altezza media di 1,70 mt, è composto da un grande ambiente adibito a zona svago e camera da letto, oltre a un locale igienico. L'immobile presenta un ottimo aspetto visivo interno e una distribuzione dei vani ben studiata.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in PVC con vetri doppi e persiane alla romana, mentre quelli interni sono in legno. I pavimenti delle camere sono in marmo e parquet, mentre i servizi sono rivestiti in ceramica. L'impianto elettrico è a norma, il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e radiatori in alluminio, e l'aria condizionata è presente con tre split a parete. L'impianto idrico-sanitario e fognario sono presenti, con collegamento alla fognatura comunale. L'aspetto visivo esterno del fabbricato è più che buono, con muratura in mattoni e intonaco, e finitura di facciata in tinteggiatura al quarzo plastico. L'immobile è dotato di giardino privato, balcone e portico.

Contesto e collegamenti
L'area in cui si trova il villino è prevalentemente residenziale, con fabbricati a pochi piani, e offre un ambiente tranquillo e lontano dal rumore del centro abitato. La vicinanza al centro di Fregene (circa 1 km) e al mare (circa 2 km) rende la posizione interessante per chi cerca una soluzione abitativa in una località balneare rinomata. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 475.200,00
Offerta minima: € 307.500,00
Rilancio minimo: € 15.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 35%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Buono stato di manutenzione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.