Villa in vendita a Rocca Grimalda - Località San Carlo, 172 mq

Villa di nuova costruzione - design moderno, indipendenza e tecnologia nel verde, progettata con esposizione a Sud Ovest.

Nel cuore di una zona tranquilla e immersa nella natura, ma a pochi minuti dal centro di Ovada, proponiamo una Villa indipendente di nuova costruzione, mai abitata, pensata per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e ricco di comfort.

Una proprietà che rappresenta la nuova generazione dell’abitare: spazi generosi, tecnologie avanzate e massima efficienza energetica.

Con i suoi 172 mq catastali, la Villa offre ambienti spaziosi, luminosi, ben distribuiti e progettati per garantire vivibilità, privacy e qualità della vita, caratteristiche oggi sempre più ricercate da chi desidera una casa indipendente.

⚡ Tecnologia, efficienza e sostenibilità

Realizzata secondo i più recenti standard costruttivi, la proprietà raggiunge la prestigiosa Classe Energetica A4, il massimo livello di efficienza energetica oggi disponibile, è certificabile PassiveHaus.

Tra le principali dotazioni:

​•​ Impianto fotovoltaico che alimenta l’intera abitazione
​•​ Riscaldamento con moderne pompe di calore
​•​ Impianti completamente nuovi e certificati
​• ​Serramenti elettrificati e vetrate antisfondamento
​• Costruzione dell’involucro realizzato secondo i più avanzati criteri di isolamento<hr>termico e risparmio energetico.
Il risultato è una casa moderna, sostenibile e con costi di gestione estremamente ridotti.

Spazi ampi e perfettamente distribuiti

La Villa si sviluppa principalmente al piano terreno, progettato per offrire ambienti ampi e conviviali.

Piano Terra

​•​Elegante ingresso su grande zona giorno Open Space
​•​Cucina a vista integrata con il soggiorno luminoso
​•​Zona notte ben separata
​•​Due spaziose camere matrimoniali
​•​Due bagni moderni
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Mansarda

​•​Ampio ambiente multifunzione
​•​Terzo bagno
​•​Studio, ideale anche per smart working o area hobby

Gli spazi sono stati progettati per offrire massimo comfort e versatilità, adattandosi perfettamente alle esigenze della vita moderna.



Spazi esterni e opportunità di investimento

La Villa gode di un contesto verde e riservato, perfetto per chi desidera privacy, tranquillità e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Una proprietà unica per chi cerca una villa moderna, efficiente e pronta a diventare una casa esclusiva nel verde dell’Ovadese.

Sfruttando l’isolamento termico avanzato, infissi ad alte prestazioni, tenuta all'aria e ventilazione controllata (VMC), fotovoltaico, riducono il fabbisogno energetico fino al 90% rispetto alle case tradizionali.

La Villa è stata costruita nel rispetto degli standard energetici e antisismici richiesti dalle vigenti Direttive Europee che porteranno all’abbandono dell’utilizzo di energie fossili entro il 2030!

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