Attico - Mansarda

Rif: C169 - A Castel Maggiore, più precisamente nella frazione di Trebbo di Reno, all’interno di un complesso residenziale edificato nel 2019, proponiamo in vendita ATTICO di 146 mq con ampio terrazzo privato collegato direttamente al lastrico solare, situato al secondo piano e servito da ascensore.

L’immobile è così composto:
- ingresso su luminoso soggiorno di 28,3 mq
- cucina abitabile di 11,9 mq con accesso diretto al terrazzo di 19 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto
- soppalco affacciato sulla zona giorno, ideale come studio, area smart working o spazio aggiuntivo da personalizzare
- disimpegno notte di 7,3 mq
- due bagni entrambi dotati di box doccia e sanitari sospesi di cui: il primo finestrato di 6,3 mq; il secondo di 4,4 mq
- tre camere da letto rispettivamente di 9,2 mq (con accesso al terrazzo), 12,7 mq e 17 mq (con pratica cabina armadio in cartongesso)
Completano la proprietà al piano interrato, un posto auto privato, una cantina di 7 mq e un garage di 22 mq (larghezza ingresso max 2,71 m).

L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture moderne e ricercate. Tra le principali dotazioni troviamo:
- porta d’ingresso blindata
- videocitofono
- pavimentazione in gres porcellanato monocolore in tutti gli ambienti
- controsoffitti con faretti
- porte interne in legno laccato bianco opaco
- infissi in pvc con triplo vetro, zanzariere e tapparelle automatizzate
- predisposizione per impianto di aria condizionata
- riscaldamento centralizzato a pavimento
- impianti certificati.

Questa soluzione è ideale per chi desidera un’abitazione moderna, funzionale e pronta da vivere, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile.
La posizione consente di vivere in un contesto tranquillo e riservato, nelle immediate vicinanze di un ampio parco comunale, consente di vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, tutti raggiungibili in circa 500 metri. Inoltre, il centro di Bologna è facilmente accessibile in pochi minuti di auto.

Perché acquistare questo immobile:
- contesto residenziale recente e curato
- spazi interni ben distribuiti e funzionali
-ampio sfogo esterno vivibile
- cantina, garage e posto auto inclusi nel prezzo