Casa indipendente

Nel cuore della caratteristica borgata delle Filigare, nel comune di Firenzuola, proponiamo in vendita un terra-tetto su tre livelli di 60mq con 800mq di terreno.
L'immobile, libero su due lati e inserito in un contesto di borgo autentico, è completamente da ristrutturare.
Rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera progettare la propria casa in montagna su misura, recuperando il fascino delle strutture di una volta con le moderne tecnologie del comfort abitativo.
La casa conserva la tipica distribuzione verticale delle dimore appenniniche:
• Piano Terra: Ingresso su zona giorno con camino (elemento architettonico da valorizzare), angolo cottura e servizio.
• Primo Piano: Disimpegno e prima camera da letto.
• Secondo Piano: Ulteriore disimpegno e seconda camera da letto.
La necessità di un intervento integrale permette di ripensare gli impianti, migliorare l'efficienza energetica e scegliere finiture che richiamino lo stile toscano (come travi a vista o pietre originali).
Incluso nella proprietà un terreno esclusivo, perfetto per creare un giardino attrezzato o un orto, un plus introvabile nelle zone di borgata fitta. Inoltre di fronte alla casa è presente un forno esterno.

Posizione
Situata a circa 800 metri di altitudine, la frazione delle Filigare è il punto d'incontro perfetto tra Toscana ed Emilia, ideale per chi cerca un rifugio estivo fresco o una base per escursioni e trekking.

Prezzo: € 32.000
Ape in richiesta
Rif.190

AGENZIA IMMOBILIARE VALLE SAVENA SAS
� Uffici:
• Loiano – Via Roma 5/3 TEL 051/6544138
• Monghidoro – Via Garibaldi 6
Realizziamo perizie e consulenze per compravendite, locazioni e valutazioni immobiliari.
Offriamo assistenza completa fino al rogito notarile, oltre alla redazione di certificazioni energetiche e relazioni tecniche integrate.
Ci occupiamo inoltre di pratiche edilizie e catastali.
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