Appartamento

Appartamento in asta a Mugnano del Cardinale (AV) – Via Nicola Pistelli 24 (CAP 83027)

L'immobile in asta è un appartamento situato in Via Nicola Pistelli n. 24 a Mugnano del Cardinale (AV), in una zona centrale e residenziale, ben urbanizzata e servita dai principali trasporti locali. Il fabbricato, realizzato con Concessione Edilizia del 1982, si compone di un piano interrato e quattro livelli fuori terra, con accesso dalla strada pubblica tramite percorso carrabile.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, ubicato al terzo piano, ha una superficie totale di 139 mq e una consistenza di 6,5 vani. Internamente è composto da un salone di 35,18 mq, una cucina di 14,32 mq, tre camere da letto (19,36 mq, 12,60 mq, 10,92 mq), due bagni (5,60 mq, 4,47 mq) e un disimpegno di 18,30 mq. Completano la proprietà due terrazzi per una superficie complessiva di 14,08 mq. L'altezza interna varia tra 2,95 m e 3,20 m. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
Le rifiniture interne includono pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, pavimenti e rivestimenti in ceramica, tutti in buone condizioni. I serramenti interni sono in legno e vetro, mentre gli infissi esterni sono in legno e vetro singolo con persiane in legno, anch'essi in buone condizioni. Gli impianti (elettrico, riscaldamento, TV, idrico-sanitario) sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo a metano con generatore Beretta installato nel 2013.

Contesto e collegamenti
L'appartamento si trova in una zona centrale di Mugnano del Cardinale, caratterizzata da un edificato diffuso a destinazione prevalentemente residenziale. La posizione offre la vicinanza ai principali servizi e trasporti locali. L'immobile è conforme ai titoli autorizzativi rilasciati e alla piantina catastale.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 122.873,00
Offerta minima: € 51.837,04
Rilancio minimo: € 2073,48
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Posizione centrale
• Buono stato di manutenzione
• Conformità urbanistica e catastale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.