Villa

Se cerchi l'autonomia di una casa singola senza rinunciare alla comodità del centro abitato, e ad un prezzo contenuto, questa è l'opportunità che stavi aspettando.

In Via Umberto n. 24 a Santa Maria Imbaro, ti proponiamo questa soluzione semi-indipendente libera su 3 lati, da ristrutturare, in posizione strategica a soli 10 minuti da Lanciano, la Costa dei trabocchi e la Val Di Sangro:

L’immobile è disposto su un unico livello di 101 mq ed è così composto:
Ingresso che si apre sul soggiorno luminoso, una cucina separata con caminetto, due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio.
La proprietà è completata da una cantina al piano terra e da una soffitta ad uso deposito (accessibile sia internamente che dal terrazzo di copertura).

Dalle planimetrie nell’annuncio puoi vedere la disposizione attuale della casa, e la planimetria con ipotesi di ristrutturazione in cui è possibile realizzare una zona giorno open space, e creare il 2° bagno.

Il grande valore aggiunto è il terreno edificabile di 540 mq incluso nella vendita:
Situato a soli 20 metri dall'abitazione e arricchito da piante di ulivo, il lotto offre diverse possibilità: potrai trasformarlo in un giardino privato per la tua famiglia con la massima privacy, o sfruttare la sua cubatura per piccoli ampliamenti.

L'immobile si trova a pochi passi dai principali servizi raggiungibili anche a piedi:
• Nel raggio di pochi minuti si trovano la Scuola dell'Infanzia e la Scuola Primaria, ideali per famiglie con bambini.
• Servizi Essenziali: Il paese è servito da Ufficio Postale, banca, farmacia, bar, supermercato, ecc…

Ristrutturazione e Vantaggi Fiscali: L’immobile richiede interventi di ristrutturazione, rappresentando un'occasione per chi desidera personalizzare gli spazi ed ogni finitura.
È importante sottolineare che per tutto il 2026 sarà possibile usufruire dei Bonus Edilizi (come il Bonus
Ristrutturazioni al 50% e l'Ecobonus per l'efficientamento energetico), che permettono di abbattere drasticamente i costi d'intervento migliorando al contempo il valore e la classe energetica della casa.

A soli 42.000 €, questa soluzione rappresenta un investimento intelligente e accessibile, a metà strada tra le comodità di Lanciano e la bellezza della Costa dei Trabocchi.