Appartamento

A Milano, zona Calvairate, esattamente in Viale Molise 46, proponiamo in vendita un imperdibile bilocale, in fase di ristrutturazione, posto al terzo piano con ascensore e completo di balcone e di cantina.
Il bilocale, di 60 mq commerciali, internamente è così composto: ingresso direttamente nella zona giorno, ampia e luminosa, con cucinotto finestrato a parte e con uscita su una lunga balconata con piacevole affaccio interno, grande camera matrimoniale e bagno finestrato, completo di box doccia e di attacchi per la lavatrice.
Esposizione doppia angolare, con affaccio interno silenzioso; riscaldamento centralizzato con termovalvole, con spese condominiali contenute (circa 150 euro al mese), comprensive di riscaldamento, portineria, videosorveglianza, ascensore, cortiletto interno piantumato.
La palazzina dell’immobile è stata oggetto di una recente ristrutturazione, con rifacimento della facciata, sistemazione delle scale e degli altri spazi comuni e sostituzione dell’ascensore; e ad oggi non sono previsti ulteriori interventi straordinari.
La zona in cui si trova l’immobile è ricca di verde, ben servita dai mezzi di trasporto pubblici e dalla presenza di scuole, supermercati, ristoranti e bar, negozi e servizi vari ed è oggetto di diversi progetti di riqualificazione urbana, in particolare il progetto “Aria” che sorgerà presso l’ex Macello e che comprenderà anche il Campus IED e la Nuova Biblioteca Europea che sorgerà, entro fine 2026, a Porta Vittoria.
Più nel dettaglio:
- Verde: oltre alla presenza di un cortiletto interno in parte piantumato con fiori e al viale alberato che separa l’edificio dalla strada principale, l’immobile beneficia della presenza di molti parchi pubblici nelle vicinanze, in particolare il parco di Piazza Insubria e, poco più lontano, il parco Emilio Alessandrini e il parco Francesco Rucci (piazzale Ferdinando Martini)
- Trasporto pubblico e viabilità: proprio sotto casa, di fronte all’ingresso della palazzina, c’è la fermata dei bus 91 e 93 e, dall’altra parte della strada, della 90; sempre molto vicine, ci sono anche le fermate dei tram 12 e 16; nelle vicinanze abbiamo due passanti ferroviari e due fermate della metro (a nord, Milano Porta Vittoria e fm4 blu Susa; a sud, Milano Porta Romana e fm3 gialla Lodi Tibb); infine, a soli 10 minuti di auto, abbiamo l’ingresso in tangenziale e, 5 minuti dopo, l’Aeroporto Internazionale di Milano Linate
- Scuole, negozi e servizi vari: scuole di ogni ordine e grado (asilo, elementari e medie nella via a fianco), supermercati, ristoranti, bar, ufficio postale, banche e negozi vari; una passeggiata di 10 minuti conduce a Corso 22 Marzo, una delle migliori vie dello shopping, molto amata dai milanesi
- Progetti di riqualificazione urbana: come già accennato, i principali progetti già avviati e che interessano la zona dell’immobile sono due, il Progetto Aria e la Nuova Beic: 1) Progetto Aria (presso l’ex Macello): una nuova area residenziale nel verde, con all’interno il Campus IED (Istituto Europeo di Design), con parchi, biblioteche, bar e ristoranti, primo insediamento “carbon negative” di Milano, che non solo produrrà il proprio intero fabbisogno energetico da fonti rinnovabili, ma in più cederà un surplus di energia pulita ad altre zone di Milano; 2) Nuova Beic (Biblioteca Europea di Informazione e Cultura) (presso l’ex stazione di Porta Vittoria): nuova biblioteca, grande parco pubblico e due auditorium sotterranei (di cui uno per bambini).
Disponibile in due modalità: subito, così come da foto, a euro 245.000, oppure, dopo la fine della ristrutturazione, verso metà / fine giugno, a euro 269.000.
Per sé o da mettere a reddito, è comunque un’occasione da non lasciarsi sfuggire!