Villa

ESCLUSIVA: Immersa in un’oasi di pace di oltre 3.000 mq, tra prato verde e un suggestivo uliveto privato, proponiamo in vendita una splendida villa cielo-terra libera su tre lati, recentemente ristrutturata con finiture di alto pregio, completamente elettrica, e con uno stile contemporaneo impeccabile.

L'ABITAZIONE
Perfetto per una coppia, attualmente l’unità principale si sviluppa interamente al primo piano (circa 65 mq calpestabili), dove la luce naturale esalta i volumi e i materiali scelti. Veniamo accolti da un ampio open-space con cucina a vista e zona living, caratterizzato da splendidi soffitti con travi in legno lamellare. La zona notte comprende una camera matrimoniale di generose dimensioni e un bagno moderno con finiture ricercate. Il balcone abitabile offre una vista dominante sulla vallata, ideale per momenti di relax.

POTENZIALE DI AMPLIAMENTO E SVILUPPO
La proprietà rappresenta una "base d'eccellenza" con ottimi margini crescita:
• Piano Terra: Attualmente composto da locali cantina e ripostigli con altezze importanti soprattutto per metà della superficie (fino a 2.65m di altezza per circa 30mq aggiuntivi), è già predisposto per essere collegato internamente per creare la seconda camera, un secondo bagno o una taverna di design.
• Ampliamento Cubatura: È possibile aumentare la superficie esistente di almeno il 25%, permettendo di personalizzare ulteriormente gli spazi, creare vani, o addirittura una veranda.
• Dependance o Box: La volumetria derivante da un vecchio capanno demolito consente la realizzazione di una dependance indipendente di circa 50 mq, un garage doppio o una zona wellness staccata dal corpo principale.

INVESTIMENTO E RENDITA
Attualmente utilizzata come Bed & Breakfast di successo, la villa garantisce una rendita certa. È la soluzione ideale sia per chi cerca una residenza privata esclusiva, cosi come la soluzione ideale per piccola famiglia che cerca una seconda camera da personalizzare e implementare o chi porta al seguito un genitore, ma anche per chi desidera un investimento immobiliare sicuro nel settore del turismo di lusso.

Info 3387154441 - 3492180621