Appartamento

Nel suggestivo centro storico di Fiumalbo, all'interno dell'affascinante Palazzo Pietro Bondi Santi, prestigiosa residenza del 1700 appartenuta a una delle famiglie più importanti del borgo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 96 mq commerciali, disposto su due livelli e finemente ristrutturato.
Il Palazzo Bondi Santi, situato tra l'Oratorio di San Rocco e la Chiesa Parrocchiale di San Bartolomeo, conserva intatto il suo fascino storico: la facciata impreziosita da lesene e dalla celebre iscrizione “Qui alium judicas, nosce te ipsum”, gli stemmi in pietra arenaria e gli elementi architettonici originali raccontano la storia di una dimora di grande pregio.
Descrizione dell'appartamento
L'abitazione, distribuita su due piani, offre spazi accoglienti e ben organizzati:
Piano primo:
• luminoso soggiorno con angolo cottura,
• antibagno e bagno di servizio;
Piano secondo:
• due camere da letto,
• bagno principale dotato di doccia idromassaggio.
Le scale in legno di rovere collegano armoniosamente i due livelli, mentre le finiture interne valorizzano l'equilibrio tra tradizione e comfort contemporaneo.
Ristrutturazione e caratteristiche tecniche
L'intero edificio è stato oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2010, con interventi di miglioramento sismico e recupero dei materiali originali.
• Strutture portanti in legno rinforzate con solette in cemento armato collaborante
• Recupero e aggiunta di catene di rinforzo
• Impianti elettrici e idrico-sanitari a norma
• Riscaldamento autonomo a gas metano
• Pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e legno teak nella zona notte
• Spese condominiali contenute: circa Eu.330/anno
Posizione e contesto
Inserito nel cuore del borgo, a pochi passi da tutti i servizi e parcheggi pubblici, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una dimora storica con il comfort moderno — perfetta sia come residenza stabile che come casa vacanze di charme in uno dei borghi più autentici dell'Appennino modenese.

• Riscaldamento: autonomo a metano
• Spese condominiali: Eu.460/anno

Classe Energetica: G EPI: 277,78 kwh/m2 anno