Descrizione
Nel cuore del suggestivo borgo di Fiumalbo, all'interno dell'affascinante Palazzo Pietro Bondi Santi, prestigiosa residenza settecentesca appartenuta a una delle famiglie più illustri del paese, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 106 mq commerciali, disposto su due livelli e completamente ristrutturato con materiali di pregio.
Il Palazzo Bondi Santi, risalente al 1700, si colloca tra l'Oratorio di San Rocco e la Chiesa Parrocchiale di San Bartolomeo, e mantiene intatta la sua imponenza storica: la facciata scandita da lesene con l'incisione “Qui alium judicas, nosce te ipsum”, gli stemmi di famiglia in pietra arenaria e l'antico camino finemente scolpito all'interno, sono testimonianze di una dimora dal fascino senza tempo.
Descrizione dell'appartamento
L'abitazione si sviluppa su due piani e offre ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti:
Piano primo:
• ampio soggiorno con angolo cottura,
• bagno di servizio.
Piano secondo:
• due camere matrimoniali e una camera singola,
• due bagni, di cui uno privato nella camera principale.
Le scale in legno di rovere collegano elegantemente i due livelli, contribuendo a creare un'atmosfera calda e accogliente.
Ristrutturazione e caratteristiche tecniche
L'intero edificio è stato sottoposto a una ristrutturazione completa nel 2010, comprendente interventi di miglioramento sismico e il recupero di materiali storici.
• Strutture portanti in legno rinforzate con solette in cemento armato collaborante
• Catene di rinforzo aggiunte e recuperate
• Impianti elettrici e idrico-sanitari a norma
• Pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e legno teak nella zona notte
• Riscaldamento autonomo a gas metano
• Spese condominiali: circa Eu.571/anno
Posizione e contesto
Situato nel cuore del borgo di Fiumalbo, con parcheggi e servizi a pochi passi, l'appartamento offre la possibilità di vivere in un contesto unico, dove storia, eleganza e comfort moderno si fondono armoniosamente.
Una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come residenza di charme per le vacanze in montagna.
Scheda tecnica
• Superficie commerciale: 106 mq
• Livelli: 2 (piano 1° + 2°)
• Locali: soggiorno con angolo cottura, 3 camere (2 matrimoniali, 1 singola), 3 bagni
• Riscaldamento: autonomo a metano
• Spese condominiali: Eu.571/anno
Classe Energetica: F EPI: 192,34 kwh/m2 anno
