Descrizione
In una tranquilla strada privata traversa di via Bernardino Alimena, all’interno di un comprensorio residenziale signorile, proponiamo in vendita una villa caposchiera di bifamiliare, libera su tre lati e circondata da un grande giardino privato, immersa nel verde e nella quiete ma al tempo stesso in posizione strategica.
La proprietà si trova infatti a pochi minuti dai servizi e dalle principali arterie della zona: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi di quartiere, farmacie, bar e ristoranti lungo la via, oltre ai numerosi centri commerciali nelle vicinanze.
La zona è ottimamente servita anche dal trasporto pubblico, grazie alla vicina fermata della metropolitana Metro Linea A con le stazioni Stazione Metro Anagnina e Stazione Metro Cinecittà, oltre a numerose linee autobus.
Nelle vicinanze si trovano inoltre scuole di ogni ordine e grado, tra cui l’Università degli Studi di Roma Tor Vergata e il Policlinico Tor Vergata, rendendo la zona particolarmente comoda e ben collegata.
La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie catastale residenziale di 322 mq, ai quali si aggiungono un ampio box auto di 61 mq e un locale lavatoio di 18 mq.
Varcando l’ingresso della proprietà si viene accolti da un meraviglioso giardino privato di circa 3.000 mq, piantumato con alberi da frutto, ulivi e arbusti ornamentali, circonda la casa regalando grande privacy e spazi ideali per vivere all’aperto. Un cancello carrabile consente l’accesso diretto con le automobili all’interno della proprietà.
Il piano terra, cuore della casa, si apre su un ampio ingresso che conduce ad un salone doppio con camino, luminoso e scenografico, con uscite dirette sul portico e sul giardino, perfetto per momenti di convivialità e relax. La grande cucina abitabile, anch’essa con accesso diretto al giardino, offre spazi ideali per la vita quotidiana della famiglia. La zona notte di questo livello è composta da tre camere da letto matrimoniali e due bagni, tra cui uno di dimensioni davvero importanti!
Attraverso una scala interna in legno si accede al primo piano mansardato, dove troviamo due camere da letto, un bagno e una grande soffitta, con uscita su un terrazzino riservato.
Scendendo invece al piano seminterrato, collegato da una scala interna in muratura, troviamo una grandissima sala hobby con camino, ideale come spazio ricreativo o area relax, un bagno, due ulteriori stanze, oltre al box auto di generose dimensioni con cantina e una intercapedine perimetrale.
L’immobile è completamente da ristrutturare, caratteristica che rappresenta una grande opportunità per personalizzare gli spazi e valorizzare appieno il potenziale della proprietà. Grazie alla metratura e alla distribuzione interna, la villa si presta anche alla realizzazione di due unità familiari indipendenti, risultando ideale per famiglie numerose o soluzioni genitori-figli.
Una proprietà rara per dimensioni, posizione e spazi esterni, perfetta per chi desidera vivere in una villa immersa nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi della città.
Classe energetica: G
Prezzo richiesto: € 789.000
Per ulteriori informazioni e per fissare una visita contattare LE CASE DI FEDERICO al 320.66.96.024
