Appartamento

NOSTRA ESCLUSIVA - A Marcon, in Via Marmolada 10, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, inserito in un contesto condominiale ordinato, regolarmente manutentato e già oggetto negli anni di importanti interventi sulle parti comuni.
L’abitazione presenta una distribuzione interna molto funzionale, con ambienti separati e facilmente vivibili: ingresso, cucina abitabile, soggiorno indipendente, entrambi con accesso al terrazzo, disbrigo zona notte, camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato e comodo ripostiglio.
L’appartamento ha una superficie catastale di circa 90 mq, oltre a garage di proprietà di 16 mq al piano terra. Sono inoltre presenti posti auto riservati al condominio, ulteriore elemento di comodità nella gestione quotidiana.
L’immobile è perfettamente abitabile anche nello stato attuale e viene venduto comprensivo della cucina, di parte dell’arredo presente, degli elettrodomestici e della lavatrice/asciugatrice. Il dettaglio completo degli arredi e dei beni inclusi nella vendita è disponibile presso la nostra Agenzia.. Le finiture sono in parte dell’epoca di costruzione e l’appartamento si presta molto bene a un intervento di riammodernamento estetico (vedi rendering allegati), ma offre già oggi una base solida, ordinata e immediatamente utilizzabile.
Dal punto di vista tecnico-documentale, l’immobile risulta urbanisticamente e catastalmente a norma. Il condominio è stato oggetto di interventi rilevanti, tra cui nuove caldaie, contabilizzazione/parzializzazione dei consumi mediante termovalvole, con ripartizione in base all’effettivo utilizzo, e opere di coibentazione eseguite nel 2016. Sono inoltre in corso, a carico della parte venditrice, interventi di ritinteggiatura di recinzioni e cancelli.
La zona è residenziale, tranquilla e comoda ai principali servizi di Marcon, con collegamenti, attività commerciali, scuole e servizi raggiungibili in pochi minuti. La posizione risulta particolarmente interessante per chi cerca una casa comoda, ben collegata e allo stesso tempo inserita in un contesto abitativo ordinato.
Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera acquistare un appartamento dagli spazi concreti, con garage, terrazzo abitabile e la possibilità di personalizzarlo nel tempo senza dover necessariamente intervenire subito.

Nota bene: alcune immagini allegate all’annuncio sono rendering realizzati al solo scopo illustrativo/dimostrativo e non rappresentano lo stato attuale dell’immobile. Tali immagini hanno esclusivamente la funzione di suggerire possibili soluzioni di arredo, riammodernamento e valorizzazione degli ambienti.