Appartamento

Nostra esclusiva – Ultimo piano con terrazza a sud, vista aperta, garage e posto auto

In Via San Donà, in posizione particolarmente comoda ai collegamenti da e per Venezia, proponiamo in vendita un appartamento al quarto e ultimo piano, inserito in un contesto residenziale servito e ben collegato, con fermata del tram nelle immediate vicinanze della proprietà.

L’abitazione si distingue per la luminosità, la vista aperta e la piacevole esposizione, con una terrazza rivolta a sud che regala un affaccio libero e arioso sul verde circostante e sui tetti della zona.

L’appartamento, oggi disposto come quadrilocale, è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno separato, due camere da letto, bagno, ripostiglio e terrazza. La distribuzione interna è quella tipica degli appartamenti anni Sessanta, con ambienti ben separati e superfici facilmente ripensabili secondo esigenze più moderne.

Uno degli aspetti più interessanti dell’immobile è infatti la possibilità, mediante un intervento edilizio contenuto e mirato, di valorizzare ulteriormente gli spazi: la demolizione della tramezza che separa l’ingresso dalla cucina consentirebbe di creare una zona giorno più ampia e contemporanea, con soggiorno e cucina a vista, mantenendo al tempo stesso la possibilità di ricavare tre camere da letto. Una soluzione quindi molto interessante sia per una famiglia, sia per chi desidera un appartamento da personalizzare con una distribuzione più attuale.

L’immobile si presenta in condizioni ordinate, con finiture datate ma ben mantenute. Il piano alto, l’assenza di affacci chiusi e l’esposizione favorevole rendono gli ambienti particolarmente luminosi e piacevoli.

Il fabbricato ha inoltre beneficiato nel tempo di interventi migliorativi: tetto e cappotto sul lato nord realizzati nel 2004, cappotto sul lato ovest e terrazze eseguiti nel 2014. L’immobile risulta oggi regolare sotto il profilo edilizio-urbanistico e catastale, come da documentazione tecnica disponibile presso l’Agenzia.

Completano la proposta un garage al piano terra e un posto auto nello scoperto condominiale, elementi particolarmente utili e ricercati nella zona.

La posizione è uno dei veri punti di forza: Via San Donà è servita, residenziale e strategica, comoda per raggiungere Mestre centro, Favaro, Carpenedo e Venezia grazie alla presenza del tram e dei principali collegamenti pubblici. La soluzione è quindi ideale per chi cerca una casa all’ultimo piano, luminosa, con spazi generosi e ottime potenzialità di personalizzazione, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Nota sulle immagini:
alcune immagini pubblicate nell’annuncio sono rendering fotorealistici e non rappresentano lo stato attuale dell’immobile. Tali immagini hanno esclusivamente finalità illustrative e servono a mostrare possibili soluzioni di arredo, distribuzione e valorizzazione degli spazi in caso di eventuale ristrutturazione. Lo stato reale dell’immobile è documentato dalle fotografie effettive e dalla documentazione tecnica disponibile presso l’Agenzia.