Appartamento

In una zona di Modugno in forte riqualificazione, a brevissima distanza dalla stazione centrale FAL e in posizione strategica per chi deve raggiungere Bari quotidianamente, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 vani situato al piano rialzato di una costruzione del 2000.

L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo e si distingue per una distribuzione interna estremamente lineare e razionale, che massimizza ogni metro dei suoi 120 mq interni. Il vero punto di forza di questa proposta è la versatilità offerta dal doppio ingresso. La presenza di un accesso condominiale tradizionale, unita a un secondo ingresso totalmente indipendente che attraversa il giardinetto privato e conduce direttamente alla camera matrimoniale, rappresenta un vantaggio impareggiabile. Questa configurazione garantisce una privacy assoluta, permettendo ad esempio di rientrare in casa senza attraversare le aree comuni dello stabile o di gestire in totale autonomia il flusso quotidiano, rendendo la camera padronale una vera suite riservata.La zona giorno è concepita per chi ama gli spazi aperti: un ampio open-space accoglie il living e l'angolo cottura, collegandosi armoniosamente all'esterno.

La presenza di ben tre balconi garantisce all'intera abitazione un’aerazione costante e una luminosità naturale superiore alla media, offrendo sfoghi esterni privati per ogni ambiente della casa.

Il balcone principale funge da ponte verso l'elemento più prestigioso della proprietà: un giardino privato di 140 mq. Disporre di uno spazio esterno di queste dimensioni in città è un lusso che trasforma lo stile di vita, permettendo di allestire una zona pranzo all'aperto, un’area giochi sicura per i figli o un angolo di verde rigoglioso per chi ama il giardinaggio, il tutto nel massimo della riservatezza.

Lazona notte ampia e ben strutturata, progettata per offrire il massimo del silenzio e del riposo. Questo settore della casa ospita due camere da letto generose, capaci di accogliere facilmente arredi completi e armadiature capienti. La camera matrimoniale, in particolare, funge da vero cuore privato dell'abitazione grazie all'accesso diretto al terzo balcone e al giardino di 20 mq che ospita l'ingresso indipendente. A servizio di quest'area troviamo il bagno di servizio che, essendo dotato di una propria finestra, garantisce una ventilazione naturale e una luminosità che lo rendono estremamente funzionale nell'uso quotidiano. La disposizione degli ambienti evita inutili sprechi di spazio e corridoi angusti, permettendo a ogni membro della famiglia di godere della propria libertà in un contesto accogliente e rifinito.



LE RIFINITURE INTERNE:

Porta di ingresso blindata;
Porte interne in legno;
Infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera;
Tapparelle in pvc;
Protezioni in ferro;
Pavimentazione in grès;
Sanitari sospesi;
Lavandino sospeso;
Videocitofono;
Riscaldamento autonomo con caldaia a gas;
Nr. 2 condizionatori.