Appartamento in vendita a Modugno - Via San Luigi Gonzaga, 8, 180 mq

Situata in una posizione strategica ed eccellente, nel cuore della zona compresa tra via Roma e via Paradiso, questa proprietà sorge all'interno di una palazzina esclusiva composta da sole due unità abitative. Parliamo di una soluzione totalmente priva di spese condominiali, un vantaggio economico enorme che garantisce una gestione della casa libera da ogni vincolo e da costi superflui. Questa splendida abitazione occupa l’intero piano rialzato e si distingue per caratteristiche uniche nel suo genere.

Il primo grande punto di forza è l'accesso totalmente privato. Varcando l'ingresso indipendente ci si ritrova nel primo giardino di proprietà esclusiva che introduce all’abitazione. Da qui si snoda il valore aggiunto di un intero piano seminterrato privato. Tramite una comoda rampa si accede infatti a una superficie sotterranea di pertinenza esclusiva che comprende un generoso box auto di 30 mq, una spaziosa cantina di altri 30 mq e un deposito di 8 mq. Uno spazio immenso, introvabile nelle costruzioni moderne, ideale per ricaricare l'auto, coltivare hobby o creare una taverna.

Attraverso la scala privata situata nel giardino si sale al piano rialzato, dove si sviluppa l’abitazione principale. La metratura interna è imponente: ben 145 mq calpestabili, una superficie generosa e prestigiosa che oggi è diventata quasi impossibile da reperire sul mercato. L'immobile, da rimodernare, rappresenta la tela bianca perfetta per dare vita ai propri sogni architettonici, potendo redistribuire gli ambienti in base al proprio gusto. La configurazione attuale prevede ben 5 vani e due accessori. La zona giorno è composta da un salone luminoso con accesso a un balcone angolare e da un’ampia cucina abitabile, oltre ad un secondo soggiorno, da sfruttare in base alle proprie esigenze, serviti da un bagno di servizio. La cucina è dotata di un balcone interno con ripostiglio che conduce direttamente al secondo giardino privato della casa, uno spazio di 50 mq totalmente riservato, perfetto per cene all'aperto, per far giocare i bambini o per il relax dei propri animali domestici. La zona notte offre ben tre camere da letto e un bagno, finestrato, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia.

A completare questa straordinaria proposta vi è una porzione di terrazzo, un ulteriore spazio all'aperto e una risorsa strategica fondamentale: qui è infatti possibile installare un impianto di pannelli solari, un'opportunità ideale per abbattere i costi energetici e rendere la casa totalmente indipendente e green.



LE RIFINITURE INTERNE:

Porta ingresso in legno;
Porte interne in legno;
Persiane in legno;
Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione installata da poco;
Radiatori in ghisa con valvole termostatiche.