Villa

ROMA, Via di Quarto Annunziata. Bellissimo Casale immerso nel verde della Riserva Naturale dell'Insugherata.
La proprietà si compone di ampio ingresso, una grande zona di rappresentanza con camino, sala da pranzo-studio, grande cucina abitabile e zona notte costituita da una camera padronale con bagno en suite e salotto verandato sul verde, due camere da letto e altri due servizi.
La proprietà è arricchita da un rigoglioso giardino con prato all'inglese e passo carrabile per il parcheggio dele auto.
Contratto abitativo anni 3+2, con garanzia.

Dettagli:
Casale su un solo piano
270,00 mq
1.200 mq parco
Da arredare
Locazione abitativa 3+2 anni
URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/HFD46

LA ZONA
Via di Quarto Annunziata è una celebre strada residenziale di Roma Nord (zona Grottarossa/Giustiniana), immersa nel Parco di Veio. È conosciuta come "il posto dei VIP" per la presenza di ville lussuose, residenze blindate di personaggi dello spettacolo, calciatori e politici, oltre a location esclusive per eventi.
La zona nord di Roma, comprendente La Giustiniana e Grottarossa (lungo l'asse della Via Cassia e via Flaminia), rappresenta un'area residenziale caratterizzata da un contesto verde e tranquillo, ma con specifiche dinamiche di mobilità e servizi.
Ecco i punti chiave:
Zona: offre un'atmosfera più vicina alla campagna, molto tranquilla e con un tasso di criminalità basso.
Abitazioni: prevalenza di soluzioni indipendenti, casali, ville e villette, con una qualità degli immobili variabile.
Trasporti: Punto di forza è la stazione ferroviaria FL3 La Giustiniana, che offre una valida alternativa al traffico su gomma per raggiungere il centro (metro Valle Aurelia/San Pietro).
Collegamenti interni: Esistono autobus diretti tra La Giustiniana e Grottarossa (es. zona Istituto Asisium), con tempi di percorrenza in autobus di circa 13-15 minuti.
In sintesi, l'area è ideale per chi cerca tranquillità, verde e case indipendenti, pur mantenendo la necessità di spostarsi con mezzi propri o con il trenino FL3.