Villa in vendita a Santa Marinella - Via Catone, 15, 270 mq

Proponiamo oggi in vendita un immobile prestigioso nella rinomata zona Capolinaro.
Si tratta di una villa completamente indipendente e unifamiliare, circondata da un ampio giardino di circa 1.000 mq, in parte a prato e in parte rifinito con ghiaia, dotato di ingresso autonomo sia pedonale che carrabile.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è attualmente composta da due appartamenti eventualmente indipendenti tra loro, soluzione ideale sia per una grande famiglia sia per chi desideri un’abitazione con spazi separati.
Piano terra: circa 120 mq, composto da 7 vani e servizi, con ambienti ampi e luminosi.
Primo piano: circa 100 mq, impreziosito da un piacevole terrazzo.
L’immobile si presenta in eccellenti condizioni, con facciate completamente restaurate e impianti rinnovati mentre gli interni mantengono ancora i pavimenti e alcune finiture dell’epoca, ma l’immobile è perfettamente abitabile anche nello stato attuale, senza necessità di interventi di ristrutturazione.
Il giardino, curato e ben organizzato, è dotato di impianto di illuminazione sia con faretti da terra che con lampioncini e predisposizione per una comoda cucina esterna, ideale per vivere pienamente gli spazi all’aperto.

Una soluzione rara nella zona, di grande fascino, in posizione tranquilla e residenziale, perfetta per chi cerca una villa indipendente con grande giardino a pochi passi dal mare.

Ci siamo divertite a ripensare e valorizzare gli interni della casa, mentre all’esterno abbiamo arricchito il giardino con una piscina e un elegante patio. Per quanto riguarda gli ambienti interni, ci siamo rese conto che, con piccoli interventi mirati — soprattutto legati all’illuminazione e alla valorizzazione degli spazi — la casa può essere vissuta in modo confortevole e armonioso, senza la necessità di grandi trasformazioni.

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