Villa in vendita a Santa Marinella - Via Catone, 15, 300 mq

SANTA MARINELLA –ZONA CAPOLINARO
Nella rinomata e signorile zona di Capolinaro, la Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di una splendida villa singola immersa in un grande parco privato con ingresso indipendente. L'esterno della proprietà si presenta in eccellente stato di manutenzione grazie a una recente ristrutturazione della facciata ed è impreziosito da un meraviglioso giardino curato a “prato inglese”, completo di impianto di irrigazione automatico portato a nuovo, come anche l’impianto elettrico (con predisposizione per l’impianto nuovo interno all’abitazione), il ripristino del pozzo ed è stato rivisto l’impianto fognario, con l’eliminazione della fossa biologica, con collegamento diretto alla fognatura cittadina.
Ampie zone relax dedicate e un comodo passaggio carrabile per i posti auto.
Ad accogliere gli ospiti troviamo un grandissimo portico vivibile, ideale per godersi la tranquillità del contesto.
La villa si sviluppa su due livelli collegati da due scale esterne, attualmente strutturati come due appartamenti distinti, offrendo un'eccellente versatilità sia per grandi nuclei familiari sia per chi cerca una soluzione bifamiliare.
Il piano terra si apre su un doppio salone luminoso, caratterizzato da enormi vetrate con esposizione nord-ovest che donano grande respiro agli ambienti. Troviamo poi una sala da pranzo separata e una cucina abitabile con porta finestra che consente l'uscita diretta su un'area di giardino pavimentato sul retro. Il corridoio conduce alla zona notte, composta da una camera padronale, una seconda camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia.
Il primo piano accoglie un ampio terrazzo con splendido affaccio sul parco di proprietà. L'interno si distingue per un doppio salone impreziosito da un suggestivo camino centrale. Un disimpegno porta alla cucina separata servita da un secondo balcone con scala in muratura per accedere direttamente al giardino, una camera padronale, a una camera media e a un bagno finestrato con box doccia.
Gli ambienti interni sono impreziositi da eleganti pavimenti in marmo in buono stato di conservazione, mentre gli impianti e le finiture offrono un grande potenziale di personalizzazione e ammodernamento tramite una ristrutturazione interna. La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo.
Una dimora unica per ampiezza degli spazi e prestigio della posizione, perfetta per chi desidera una villa di rappresentanza a due passi dal mare.