Villetta a schiera

ATTENZIONE: SI PREGA CORTESEMENTE PRIMA DI CONTATTARCI DI LEGGERE CON ATTENZIONE LA DESCRIZIONE E LE MODALITA' DELLA PRESENTE OFFERTA IN QUANTO IL PREZZO INDICATO E 'UN VALORE IPOTETICO RIVOLTO A CHI ABBIA UN IMMOBILE DI PROPRIETA' DA SCAMBIARE , QUELLO REALE PER ACQUISTO SENZA SENZA PERMUTA, CON IMMOBILE DI VOSTRA PROPRIETA, E' di 460.000 Euro. IN OGNI MODO LO SCONTO SUL PREZZO DI ACQUISTO DI 460.000 Euro SARÀ VALUTATO SULLA BASE DEL VALORE DI MERCATO DELL’IMMOBILE SCAMBIATO.

INIZIATIVA ESCLUSIVA: È POSSIBILE ACQUISTARE LA VILLETTA ANCHE IN PERMUTA, SCAMBIANDOLA CON QUALSIASI IMMOBILE NELLA REGIONE LAZIO.

VIA DELLA FARNESINA 172 – PONTE MILVIO IMMEDIATE VICINANZE
VILLETTA TRE CAMERE RISTRUTTURATA PARI AL NUOVO, CON GIARDINO
IL GRUPPO RIVOLUZIONE CASA SRL PROPONE IN VENDITA UNA ESCLUSIVA VILLETTA COMPOSTA DA SOGGIORNO CON PARETE ATTREZZATA DUE CAMERE LETTO, DOPPI SERVIZI E GIARDINO PAVIMENTATO DI CIRCA 30 MQ INSERITA IN UN CONTESTO URBANO SILENZIOSO E TRANQUILLO.

L'IMMOBILE DI TRE CAMERE E GIARDINO PAVIMENTATO E' STATO OGGETTO DI UNA RIQUALIFICAZIONE PROFONDA:
- ristrutturazione chiavi in mano pari al nuovo, ovvero pur essendo un recupero, la qualità abitativa è identica a una costruzione moderna.
- Classe energetica A2: quasi il massimo dell'efficienza e del risparmio sui consumi.
- isolamento acustico esterno ed interno con pareti confinati fino a 62 dB di abbattimento del rumore.
- retrofit energetico: intervento che mira a massimizzare le prestazioni energetiche.
- grande attenzione è stata riservata all’efficienza energetica con utilizzo d' impiantistica di ultima generazione: riscaldamento a pompa di calore, cappotto termico, nuovi serramenti a taglio termico ad alte prestazioni, con vetri di sicurezza certificati impianto fotovoltaico, impianti tutti che consentono un’elevata autonomia energetica con pieno abbattimento dei costi in bolletta.

La metratura catastale totale è di mq 85, quella commerciale della viletta è di mq 92 comprensiva del giardino di 30 mq calcolato al 30% della superficie utile, inoltre troviamo ulteriori 12 mq accessori, adibiti a locali tecnici come armadi a muro.
La villetta indipendente di tre camere è situata All’inizio di Via della Farnesina, precisamente al civico 172, inserita in un contesto urbano riservato e verde, a pochi passi da Ponte Milvio e dai principali servizi del quartiere. Nessuna spesa condominiale in quanto non necessita della costituzione di un condominio.
La villetta si sviluppa su due livelli il secondo piano è mansardato. Gode di una esposizione est-ovest, garanzia di luce naturale durante tutto l’arco della giornata e si adatta perfettamente alle esigenze di giovani coppie, professionisti e famiglie.

L’immobile è caratterizzato da:
• ambienti ampi e luminosi
• soggiorno (zona giorno) con cucina a vista
• due camere da letto
• doppi servizi
• spazi accessori (cabine armadio / locali tecnici)
• giardino privato ideale per momenti di relax all’aperto
Posizione strategica
Vivere in una villetta, senza rinunciare alla centralità di uno dei quartieri più richiesti di Roma. Negozi, scuole, supermercati, farmacie, bar e ristoranti sono tutti facilmente raggiungibili a piedi.

INIZIATIVA ESCLUSIVA DI RIVOLUZIONE CASA IMMOBILIARE IN COLLABORAZIONECON ETHIGO SRL
È possibile acquistare la villetta anche in PERMUTA, dando in cambio la propria abitazione, previa valutazione dell’immobile. In base al valore, riceverai uno sconto, il saldo dell’intero prezzo e, se la tua casa attuale valesse di più, ti pagheremo in contanti la differenza. Un’opportunità unica per vivere la qualità di una villa, in uno dei quartieri strategici di Roma.

Grazie alla classe energetica A2 è possibile accedere al mutuo green per l'acquisto agevolato di immobili ad alta efficienza energetica. Caratteristiche principali: tassi agevolati: Interessi più bassi rispetto ai mutui standard.
Sconti sulle spese: Riduzione o azzeramento dei costi di istruttoria e perizia.

ATTO d' acquisto dell'immobile soggetto ad IVA, che è ridotta al 4% se per acquisto prima casa. inoltre Detrazione IRPEF (Bonus Acquisto Case Ristrutturate) Oltre all'IVA ridotta, si può detrarre dalle tasse una parte del prezzo d'acquisto (poiché l'impresa ha sostenuto costi di ristrutturazione) mentre l'imposta di registro è in misura fissa di solo 200 Euro.
Rendita: Euro 650,74 Zona censuaria 4, Categoria A/4, Classe 3, Consistenza 4,5 vani