Descrizione
Appartamento in asta a Alatri (FR) – Via Laguccio 7/A (CAP 03011)
L'appartamento è ubicato ad Alatri (FR), in Via Laguccio n. 7/A, in un contesto prettamente extraurbano e periferico, a circa 6 km dal centro storico. L'edificio residenziale, costruito su due livelli, risale al 1971. La zona si configura come agricola e residenziale sparsa, tipica delle frazioni rurali della Ciociaria, con ampi spazi aperti e fabbricati di modesta entità. Sono presenti le urbanizzazioni primarie come elettricità, rete idrica e illuminazione pubblica parziale.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di circa 57 mq e si trova interamente al piano terra/rialzato. Internamente, l'unità si sviluppa su un unico livello ed è composta da una cucina e due vani principali. Lo stato conservativo generale dell’unità immobiliare è discreto, con segni di vetustà e mancanza di recenti interventi di ammodernamento e manutenzione straordinaria. L'altezza interna utile è di 3,00/3,20 m.
Caratteristiche e dotazioni
La qualità costruttiva è di tipo civile economico. Le fondazioni sono dirette, le strutture verticali in muratura portante e i solai in laterocemento. La copertura è a falde inclinate con tegole in laterizio. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, quelle interne intonacate al civile con pittura semplice. La pavimentazione interna è in ceramica monocottura in cucina e disimpegno, e graniglia di marmo levigata nelle stanze principali. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio, e in cucina è presente un camino. L'immobile è accessibile tramite una corte esterna e dispone di due balconi e un terrazzo. L'esposizione prevalente è sui lati Sud-Ovest e Nord-Ovest.
Contesto e collegamenti
L'insediamento sorge lungo assi viari secondari che collegano la periferia sud di Alatri con le arterie a scorrimento veloce verso Fiuggi e Frosinone. I servizi essenziali (negozi di prima necessità, uffici postali, banche, presidi sanitari) non sono raggiungibili a piedi e richiedono l'uso di mezzi privati, essendo concentrati nel baricentro urbano di Alatri o nelle frazioni più strutturate. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area estremamente tranquilla e riservata, ma al contempo situata nelle immediate vicinanze di Frosinone città, rendendola una soluzione ideale per chi cerca il connubio tra indipendenza e rapidità di collegamento con il capoluogo e i suoi servizi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 32.750,00
Offerta minima: € 24.562,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione tranquilla e riservata
• Vicino a Frosinone città
• Urbanizzazioni primarie presenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
