Rustico - Casale

Rustico in asta a Vallepietra (RM) – Via Santissima Trinità snc (CAP 00020)

L'immobile in asta è un locale residenziale allo stato rustico situato nel comune di Vallepietra, in Via Santissima Trinità snc. Vallepietra è un piccolo comune con una popolazione di circa 240 abitanti, caratterizzato da scarsi servizi, con l'ospedale più vicino a 25 km a Subiaco e assenza di scuole. Nonostante le limitate infrastrutture, il comune registra un discreto afflusso estivo di turisti religiosi che visitano il Santuario della Santissima Trinità, e l'immobile si trova sulla direttrice principale che conduce a tale santuario.

Superficie e distribuzione interna
Il locale residenziale, identificato come Lotto 6, si trova al piano secondo/mansarda e presenta una superficie commerciale di 74 mq. Attualmente si trova allo stato rustico, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. La perizia indica una superficie utile di circa 78 mq.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è in corso di costruzione (categoria catastale F/3), il che implica l'assenza di finiture e impianti completi. Si presenta allo stato rustico, richiedendo quindi interventi per la realizzazione di tutte le dotazioni e le rifiniture necessarie per renderlo abitabile. Il valore di stima ha tenuto conto delle condizioni di conservazione e dell'assenza di rifiniture.

Contesto e collegamenti
L'unità immobiliare è posta nel centro urbano di Vallepietra. I mezzi di trasporto di superficie sono poco fruibili a causa del territorio impervio. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una disponibilità immediata per l'acquirente.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 19.980,00
Offerta minima: € 8779,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 56%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Prezzo base competitivo
• Potenziale di personalizzazione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.