Appartamento

Appartamento in asta a Anagni (FR) – Via Tufoli 37 (CAP 03012)

L'appartamento in asta è situato nel suggestivo centro storico del comune di Anagni (FR), in Via Tufoli n. 37. Si trova in una zona di conservazione "A2" del PRG, soggetta a vincolo storico e paesaggistico. L'edificio, risalente al periodo medievale e ristrutturato nel dopoguerra, si sviluppa su tre piani fuori terra e uno seminterrato. La posizione è strategica, a circa 7 km dal casello autostradale di Anagni e a circa 15 km dal centro di Fiuggi.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile, ubicato al secondo piano, ha una superficie convenzionale di 83,13 mq ed è catastalmente e urbanisticamente adibito a civile abitazione. Internamente, è composto da un disimpegno, una cucina, un soggiorno, un servizio igienico (wc) e due vani adibiti a camera da letto. Lo stato conservativo interno si presenta buono, nonostante l'età della struttura.

Caratteristiche e dotazioni
L'accesso all'appartamento avviene tramite un portone in legno al piano terra e una scala interna condominiale. Le facciate esterne dell'edificio si presentano parte intonacate e parte prive di intonaco. L'immobile è stato realizzato presumibilmente nel periodo medievale e ristrutturato subito dopo il dopoguerra.

Contesto e collegamenti
L'appartamento si trova in una zona centrale di Anagni, facilmente raggiungibile e ben collegata. Il contesto urbanistico è caratterizzato dal centro storico, con vincoli paesaggistici e di conservazione. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 85.000,00
Offerta minima: € 63.750,00
Rilancio minimo: € 8000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ristrutturato dopo il dopoguerra

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.