Villa

Accogliente proprietà in vendita a Villafranca in Lunigiana
Questa eccezionale residenza toscana, immersa nel verde a pochi passi dal centro di Villafranca in Lunigiana, è una vera oasi di raffinatezza, dove comfort, privacy e potenziale di investimento si intrecciano armoniosamente in un equilibrio impeccabile.

La posizione è davvero strategica: le leggendarie Cinque Terre sono nelle immediate vicinanze e gioielli culturali come Lucca, Pisa e Firenze sono a solo un'ora di distanza, aprendo infinite opportunità per godere dell'arte, della storia e della gastronomia della regione.

La proprietà si estende su circa 33.000 m2 di terreno privato, adornato da un pittoresco uliveto e con accesso diretto ed esclusivo al fiume, che crea un'atmosfera di assoluta privacy e sofisticata tranquillità.

La casa principale in pietra di 400 m2, che incarna l'autentico fascino toscano, è suddivisa in quattro eleganti appartamenti indipendenti: una soluzione ideale sia per una residenza privata che per l'organizzazione di un boutique hotel di alta classe. Ulteriori appartamenti da ristrutturare offrono la possibilità di realizzare soluzioni di design individuali.

Il complesso è completato da un secondo edificio di circa 100 m² per piano, completamente ristrutturato e che offre un notevole potenziale di ampliamento e personalizzazione del progetto. Gli spazi esterni sono stati pensati nei minimi dettagli per il relax e il piacere di vivere: un'imponente piscina di 8x18 metri con copertura automatica, campi sportivi per calcio e pallavolo, ampi spazi verdi, una zona barbecue per eleganti incontri all'aperto e un parco giochi attrezzato per bambini. Tra le caratteristiche di pregio figurano un parcheggio coperto, un impianto fotovoltaico all'avanguardia da 11 kW con serbatoio di accumulo da 15 kW che garantisce efficienza energetica e sostenibilità, e una veranda coperta motorizzata che permette di godere comodamente dello spazio esterno in qualsiasi periodo dell'anno. Un'offerta rara sul mercato, la scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva in Toscana o un investimento ad alto rendimento nel settore dell'ospitalità di lusso.