Appartamento in vendita a Rivignano Teor - Via Vincenzo Monti, 2, 90 mq

Se cerchi un’abitazione dove il design moderno incontra l’efficienza energetica di ultima generazione, questo appartamento a Rivignano Teor (UD) è la soluzione definitiva.
Recentemente oggetto di una ristrutturazione radicale (fine lavori 2026), l’immobile è pari al nuovo e pronto per essere abitato.
EFFICIENZA ENERGETICA DA PRIMATO (CLASSE A2)
L'appartamento è stato trasformato per garantire il massimo risparmio in bolletta:
- Cappotto Interno Termico: Isolamento perimetrale da 5 cm (Pannelli GT) per una tenuta termica
perfetta.
- Controsoffitto Isolato: Intera superficie protetta da 5 cm di lana di roccia (Feltro IBR K4+) per
isolamento termico e acustico.
- Impianti Nuovi: Caldaia a condensazione (2025) e climatizzazione estiva/invernale in pompa di
calore (2026).
- Infissi Evoluti: Nuovi serramenti ad alte prestazioni con tapparelle elettriche.
DESIGN E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:
L’ingresso si apre su una luminosa zona living caratterizzata da:
- Parete in pietra naturale a vista con scenografica illuminazione a LED integrata.
- Angolo cucina con moderna area snack per colazioni e pasti veloci.
- Pavimento omogeneo in gres porcellanato effetto legno in tutta la casa.
- Bagno di design con ampia doccia walk-in e rivestimenti in cementine chic.
- Porte interne moderne, inclusa una elegante soluzione a scomparsa con inserto in vetro.
INDIPENDENZA E POSIZIONE STRATEGICA:
- Zero Spese Condominiali: Inserito in un contesto di sole due unità con massima autonomia.
- Tutto Rifatto: Impianti elettrico, idrico e fognario nuovi; tetto revisionato con posa di nuova guaina.
- Servizi a portata di mano: A due passi dal centro di Rivignano, in una zona tranquilla e sicura, con
scuole materne nelle immediate vicinanze.
Dettagli Tecnici:
- Superficie: 90 m²
- Classe Energetica: A2
- Stato: Libero al rogito, prima entrata post-ristrutturazione.
- Climatizzatore;
C.E. A2
Info cell. 350.9121753