Appartamento in vendita a Rivignano Teor - Via Enrico Fermi, 7, 105 mq

Nuovo Appartamento in Classe A2: Design Moderno e Zero Spese Condominiali

Se cerchi un’abitazione dove il design moderno incontra l’efficienza energetica di ultima generazione, questo appartamento a Rivignano Teor (UD) è la soluzione definitiva. Recentemente oggetto di una ristrutturazione radicale (fine lavori 2026), l’immobile è pari al nuovo e pronto per essere abitato.

EFFICIENZA ENERGETICA DA PRIMATO (CLASSE A2)

L'appartamento è stato trasformato per garantire il massimo risparmio in bolletta:

. Cappotto Interno Termico: Isolamento perimetrale da 10 cm (Pannelli GT) per una tenuta termica perfetta.

. Controsoffitto Isolato: Intera superficie protetta da 10 cm di lana di roccia (Feltro IBR K4+) per isolamento termico e acustico.

. Impianti Nuovi: Caldaia a condensazione (2025) e climatizzazione estiva/invernale in pompa di calore (2026).

. Infissi Evoluti: Nuovi serramenti ad alte prestazioni con tapparelle elettriche.

DESIGN E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

L’ingresso si apre su una luminosa zona living caratterizzata da:

. Parete in pietra naturale a vista con scenografica illuminazione a LED integrata.

. Angolo cucina con moderna area snack per colazioni e pasti veloci.

. Pavimento omogeneo in gres porcellanato effetto legno in tutta la casa.

. Bagno di design con ampia doccia walk-in e rivestimenti in cementine chic.

. Porte interne moderne, inclusa una elegante soluzione a scomparsa con inserto in vetro. INDIPENDENZA E POSIZIONE STRATEGICA

. Zero Spese Condominiali: Inserito in un contesto di sole due unità con massima autonomia.

. Tutto Rifatto: Impianti elettrico, idrico e fognario nuovi; tetto revisionato con posa di nuova guaina.

. Servizi a portata di mano: A due passi dal centro di Rivignano, in una zona tranquilla e sicura, con scuole materne nelle immediate vicinanze. Dettagli Tecnici:

. Superficie: 78 m²

. Classe Energetica: A2

. Stato: Libero al rogito, prima entrata post-ristrutturazione.

Climatizzatore;C.E. A2; Termoautonomo; Ristrutturato.