Villa

Casa indipendente in asta a Riva del Po (FE) – Via Pampano Brusantina 379

L'immobile in asta è una porzione di abitazione trifamiliare ubicata nel Comune di Riva del Po, località Valgrande di Berra, in via Pampano Brusantina n. 379. L'edificio è stato costruito antecedentemente al 1967, in un contesto rurale privo di servizi commerciali e di quartiere, distante circa 3 km dalla frazione di Berra. Si sviluppa su un solo piano fuori terra.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva del bene è di circa 175 mq. L'unità immobiliare è composta da ingresso, soggiorno, cucina, antibagno e bagno, due disimpegni, tre ripostigli e due camere. Lo stato manutentivo e il grado delle finiture sono pessimi, con diffuso ammaloramento degli intonaci.

Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con rivestimento in ceramica nel bagno e nella cucina. I pavimenti sono in ceramica. Le porte sono in legno con imbotti, il portoncino di accesso è in legno con chiusura di sicurezza e cancelletto metallico. Le finestre sono doppie, internamente in legno con vetro singolo ed esternamente in alluminio con vetro singolo, dotate di tapparelle. Il bagno presenta sanitari, vasca da bagno e box doccia. L'impianto elettrico è sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo mediante caldaia murale a gas metano, distribuito tramite radiatori in metallo. È presente un impianto di condizionamento obsoleto. Completa la proprietà un fabbricato indipendente di servizio adibito a cantine e autorimesse, con pavimento in cls. lisciato, porte in metallo e tetto in legno con manto in lamiera metallica. L'immobile dispone di una corte esclusiva di circa 900 mq.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona rurale, garantendo tranquillità e privacy. L'accesso al fabbricato avviene tramite cancello carrabile comune con i confinanti. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme ai titoli abilitativi depositati.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 52.500,00
Offerta minima: € 42.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 24/06/2026
Termine presentazione offerte: 23/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte esclusiva
• Fabbricato indipendente con cantine e autorimesse
• Accesso indipendente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.