Palazzo - Edificio

Palazzina con 2 negozi e 2 appartamenti con corte interna in vendita a Livorno Ferraris (VC) – Centro storico
Nel pieno centro storico di Livorno Ferraris (VC), a soli 80 metri da Piazza Galileo Ferraris, proponiamo in vendita un intero edificio da ristrutturare, composto da due negozi al piano terra e due appartamenti al primo piano, con corte interna privata.
La proprietà si distingue per la posizione strategica sotto i portici, che garantisce forte passaggio pedonale e ottima visibilità commerciale, oltre alla vicinanza immediata a tutti i principali servizi.
Piano Terra – Locali commerciali
- Negozio 1: ingresso con vetrina sotto i portici, forno e retro-ampio, volte a padiglione, canna fumaria e servizi igienici con antibagno;
- Negozio 2: area frontale per accoglienza clienti con piccola vetrina, retro con canna fumaria e servizi igienici con antibagno.
Entrambi i locali sono dotati di accesso al cortile interno, ugualmente raggiungibile dal portone carraio collocato sotto ai portici di Via Galileo Ferraris.
Piano Primo – Abitazioni
- Appartamento 1: quadrilocale con sottotetto e cantina;
- Appartamento 2: quadrilocale con doppi servizi, magazzino, ripostiglio e sottotetto.
La corte interna è privata e comune a tutte le unità.
Punti di forza
- Posizione centralissima sotto i portici
- Ottima visibilità per attività commerciali
- Soluzione indipendente senza spese condominiali
- Ideale per investimento immobiliare
- Possibilità di sviluppo residenziale + commerciale
- Fabbricato d’epoca con elementi architettonici di pregio
La zona è servita da parcheggi pubblici, negozi, bar, farmacie e servizi essenziali. La stazione ferroviaria dista meno di 1 km.
N.B.: La prima immagine è un rendering a scopo puramente illustrativo, realizzato per facilitare la visualizzazione delle potenzialità dell’immobile oggetto di vendita.
Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.
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