Appartamento

Appartamento in asta a Marano Marchesato (CS) – Via Martiri della Libertà snc (CAP 87040)

L'immobile in asta è situato a Marano Marchesato (CS), in Via Martiri della Libertà snc, in un contesto residenziale. La costruzione è successiva al 2 settembre 1967 e l'edificio gode di regolare documentazione edilizia, inclusi permesso di costruire e certificato di agibilità. La zona offre un mercato immobiliare moderatamente attivo con compravendite recenti.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un appartamento di 146 mq e un magazzino adiacente di 75 mq, entrambi attualmente adibiti ad abitazione. L'appartamento si sviluppa su due piani (primo e secondo) ed è composto da un salone, una cucina, un ripostiglio, due bagni e tre camere. Il magazzino, situato al piano terra, è composto da un bagno e tre locali. L'abitazione presenta un discreto stato manutentivo, con infissi e rivestimenti in buone condizioni e pareti tinteggiate. Il magazzino ha uno stato manutentivo sufficiente.

Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione gode di una loggia esterna e balconi. Gli immobili sono circondati da un'area esterna privata di circa 200 mq, accessibile anche in maniera carrabile e idonea a ospitare uno o più posti auto. L'accesso all'abitazione è indipendente, mentre il magazzino ha accesso carrabile e/o pedonale. Sono presenti problemi di condensa in alcune aree, come i bagni e la cucina del magazzino.

Contesto e collegamenti
Gli immobili sono ubicati in una zona con servizi e collegamenti adeguati. La perizia ha accertato la regolarità urbanistica degli immobili.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 109.991,25
Offerta minima: € 70.119,42
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Contratto di locazione opponibile
• Ampia superficie abitativa
• Area esterna privata con posti auto
• Buono stato manutentivo generale
• Regolarità edilizia accertata

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.