Appartamento

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In via Emilio De Martino, in zona Fulvio Testi / Niguarda, all'interno di una via molto tranquilla, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale ristrutturato parzialmente con balcone e tripla esposizione: una soluzione sempre più difficile da trovare per spazi, luminosità e funzionalità.

La posizione è estremamente strategica: a soli 50 metri dalla fermata Ca' Granda (M5), che consente collegamenti rapidi con il centro città e le principali direttrici urbane.

L'appartamento si distingue per una distribuzione razionale degli spazi ed è composto da un ingresso accogliente, un soggiorno ampio e luminoso, una cucina separata e abitabile, tre camere da letto, due bagni entrambi finestrati (di cui uno con doccia e uno dotato sia di doccia che di vasca) e un balcone vivibile con doppio accesso.

La tripla esposizione garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata e un'ottima aerazione degli ambienti, rendendo la casa particolarmente piacevole da vivere. Il balcone rappresenta uno sfogo esterno concreto, ideale per momenti di relax.

L'immobile si presenta in ottimo stato grazie a una ristrutturazione parziale già eseguita, quindi pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati.
In ogni stanza sono presenti split per l'aria condizionata collegati a motori esterni di prossima sostituzione. Intervento già deliberato e interamente saldato dall'attuale proprietà.

Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore e termovalvole. Gli infissi sono in PVC con doppi vetri.

La classe energetica è una E.

Lavori di riqualificazione dei balconi già deliberati e interamente saldati dall'attuale proprietà, con inizio previsto a settembre: un importante valore aggiunto che consentirà al futuro acquirente di beneficiare del miglioramento dello stabile senza costi straordinari aggiuntivi.

La zona è completa di tutti i principali servizi: supermercati, scuole, aree verdi, attività commerciali e strutture sanitarie di rilievo come l'Ospedale Niguarda, rendendo questa soluzione ideale per la vita quotidiana.

Perché acquistarlo:

Spazi ampi e ben distribuiti: tre camere reali e doppi servizi, sempre più difficili da trovare
Ottima luminosità e ariosità grazie alla tripla esposizione
Balcone vivibile, un valore aggiunto concreto
Posizione strategica con la metropolitana sotto casa
Pronto da abitare, senza lavori immediati
Ideale anche come investimento, grazie alla disposizione interna adatta alla locazione a stanze

Una soluzione completa, pronta e funzionale, adatta sia come abitazione principale sia come investimento in una zona tra le più richieste e servite di Milano.

***Nell'annuncio sono presenti render a scopo illustrativo***