Palazzo - Edificio

Nel cuore del centro storico di Rimini, a pochi passi da Piazza Ferrari, dalla Domus del Chirurgo e da Piazza Cavour, proponiamo in vendita Palazzo Carlini, storico edificio di origine quattrocentesca appartenuto nel corso dei secoli a diverse famiglie nobili Riminesi.

Una proprietà unica e irripetibile, sottoposta a tutela della Soprintendenza Belle Arti di Ravenna, caratterizzata da un importante valore storico e architettonico. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, con ambienti dagli alti soffitti, ed è attualmente composto da:

• 4 uffici/negozi;
• 9 appartamenti;
• 7 cantine;

per una superficie commerciale complessiva di circa 1.400 mq., oltre a circa 100 mq. di cortile interno e circa 297 mq. di aree comuni interne coperte.

L'immobile è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione strutturale eseguito nel corso degli anni 2023 e 2024, che ha interessato l'intero fabbricato, con consolidamento delle strutture portanti verticali e orizzontali e completo rifacimento della copertura.

Il palazzo conserva ancora oggi numerosi elementi storici di pregio, tra cui:
• portale in arenaria datato 1669;
• balcone settecentesco in ferro battuto;
• antiche logge e scalinate;
• stratificazioni architettoniche che raccontano oltre cinque secoli di storia riminese.

L'immobile si presta a diverse ipotesi di valorizzazione:
• residenziale di pregio;
• investimento a reddito;
• operazione mixed-use con integrazione commerciale e residenziale.

Per eventuali società acquirenti, l'operazione potrebbe inoltre consentire il recupero, nell'arco di 10 anni e previa verifica tecnico-fiscale, di benefici fiscali legati agli interventi Ecobonus, per un importo indicativamente stimato in circa Euro 150.000/200.000.

La posizione centrale, l'importanza storica del fabbricato e l'unicità architettonica rendono Palazzo Carlini una delle opportunità immobiliari più rare oggi presenti sul mercato riminese.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita contattateci. Classe Energetica: Non indicata