Appartamento

In uno stabile in perfette condizioni proponiamo in vendita un appartamento al quinto piano con ascensore.

Il luogo in cui l'immobile si trova è molto comodo ed interessante, perchè ci si può accedere sia da Via dell'Istria (poco dopo l'ospedale infantile scendendo verso Valmaura), sia da Via Carnaro, dove si apre un cancello elettrico condominiale poco dopo l'uscita della galleria di Chiarbola. In Via Carnaro è molto comodo lasciare anche l'automobile qualora i posteggi condominiali che si trovano nel giardino comune fossero tutti occupati. La zona è molto servita ma il condominio si trova proprio in mezzo tra le due arterie di scorrimento veicolare (Istria e Carnaro, appunto) e quindi l'appartamento risulta silenzioso e tranquillo, oltre che luminoso.

Le condizioni di manutenzione interne sono ottime, e non si rende necessario alcun intervento per renderlo vivibile. Si compone di ingresso, sala, cucinotto, camera matrimoniale, ampio bagno finestrato e ripostiglio.

L'appartamento è attualmente locato con canone concordato (cedolare secca), con la fine del contratto prevista ad ottobre 2028.

Si tratta quindi di un investimento molto interessante. Se l'acquirente si trova nelle condizioni previste dall'Art. 3 della Legge 431/98 (cioè se è l'unica sua seconda casa o se intende farci abitare i figli) l'appartamento sarebbe già disponibile ad ottobre 2026, altrimenti si tratta comunque di un investimento intelligente specie considerando che accendendo un mutuo per l'acquisto la rata dello stesso sarebbe praticamente pagata dal canone di locazione che si incassa mensilmente. A questo prezzo, nel mercato attuale, l'occasione è decisamente interessante.