Appartamento

VENDESI – REGGIO CALABRIA – VIA NAZIONALE ARCHI - RUDERE DA DEMOLIRE E RICOSTRUIRE
L'Agenzia Immobiliare Studio Giko propone in vendita un'esclusiva opportunità di investimento situata in Via Nazionale Archi, in una posizione strategica e altamente visibile nella zona nord di Reggio Calabria, a pochi minuti dai principali servizi e dagli svincoli autostradali.

L'immobile viene proposto come rudere da abbattere e ricostruire, ideale per imprese edili, costruttori o privati che desiderano realizzare un progetto ex novo sfruttando una cubatura importante e l'indipendenza totale.

POTENZIALE EDIFICATORIO E CARATTERISTICHE:
In base alla metratura e ai rilievi, la proprietà offre la possibilità di sviluppare un intero palazzo su 3 livelli (piani), ottimizzando gli spazi in modo moderno e funzionale:

Superficie: Circa 100 mq a piano.

Piano Terra: Ideale per la realizzazione di comodi e richiestissimi box auto / garage di pertinenza, o locali tecnici.

Piani Superiori (1° e 2° Piano): Perfetti per la creazione di appartamenti indipendenti, ampi trilocali/quadrilocali con balconi, o un'unica grande residenza signorile su più livelli.

PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTA PROPRIETÀ?
Demolizione e Ricostruzione Totale: Massima libertà nella progettazione degli spazi interni ed esterni, azzerando i vincoli delle vecchie strutture.

Efficienza Energetica al Top: Possibilità di edificare un palazzo in bioedilizia o in classe energetica A4, minimizzando i futuri costi di gestione.

Agevolazioni Fiscali: Opportunità di accedere ai bonus edilizi vigenti per la ristrutturazione urbanistica e il recupero del patrimonio edilizio.

Ritorno d'Investimento: Soluzione ideale sia per un nucleo familiare numeroso che cerca l'indipendenza, sia per costruttori mirati alla rivendita delle singole unità o alla locazione.

Superficie totale potenziale: 300 mq commerciali (sviluppati su 3 piani)

Prezzo richiesto: € 50.000, 00

Contattaci per visionare l’immobile e consultare la documentazione tecnica nei nostri uffici. Offriamo supporto tecnico per studi di fattibilità progettuale e consulenza creditizia dedicata.

Lo Studio Giko ti assisterà in ogni singola fase: dalla valutazione della fattibilità finanziaria alla progettazione, fino al rogito notarile e al post-vendita.

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Studio Giko
Reggio Calabria
Via Sbarre Centrali, n. 589
Cell. :3515100771