Villa in vendita a Reggio Calabria - Via Croce Valanidi No Number, 1200 mq

VENDESI - REGGIO CALABRIA - CROCE VALANIDI Maestosa Villa Indipendente Panoramica con Corte Esclusiva Proponiamo in vendita un'esclusiva e maestosa residenza indipendente situata in Via Croce Valanidi, a Reggio Calabria. Una proprietà straordinaria che si distingue per le ampie metrature, la ricercatezza delle finiture e una distribuzione impeccabile degli spazi, per un totale complessivo di circa 18 vani catastali e 5 bagni distribuiti su più livelli indipendenti. PIANO TERRA - L'Appartamento Padronale di Rappresentanza Varcata la soglia d’ingresso, l’attenzione viene catturata da un elegante disimpegno monumentale, impreziosito da un pavimento in gres porcellanato lucido e da armadiature a muro su misura con raffinata finitura capitonné. • Zona Giorno: Sulla sinistra si sviluppa un salone triplo inondato di luce naturale, ideale per un’area living formale e una spaziosa zona pranzo. Tramite una porta a scomparsa si accede alla cucina abitabile, un ambiente dal design moderno con isola centrale, che gode di una splendida luminosità grazie alle ampie vetrate con accesso diretto al portico e al giardino perimetrale. A supporto si trova una funzionale dispensa sul retro, organizzata come locale tecnico e lavanderia. Completa l'area un elegante bagno di servizio per gli ospiti. • Zona Notte e Studio: Varcando un suggestivo passaggio ad arco, si accede alla zona notte pavimentata con un raffinato parquet a listoni con intarsi geometrici. Qui troviamo uno studio privato perfetto per lo smart working, una camera singola con cabina armadio dedicata, la splendida suite padronale con camera matrimoniale dalle pareti damascate, cabina armadio angolare e bagno en-suite con box doccia multifunzione e idromassaggio. Il corridoio conduce infine a una terza camera dalle generose dimensioni — adibita a stanza multiuso — e a un ulteriore bagno completo posizionato sul fondo. (Totale livello: 4 camere, 1 studio, 3 bagni ). PIANO PRIMO E SECONDO - Due Appartamenti Indipendenti Salendo al secondo piano troviamo due unità mansardate speculari e totalmente autonome, ottime per accogliere più nuclei familiari mantenendo la massima privacy: • Unità A: Composta da un luminoso soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno privato. • Unità B: Composta da soggiorno, cucina abitabile con pratico ripostiglio, due camere e un bagno privato. PIANO SEMINTERRATO - Pertinenze e Servizi A completare questa proprietà esclusiva, il livello seminterrato offre la massima funzionalità carrabile e di deposito con: • Due ampi Garage privati ideali per il ricovero sicuro di più vetture. • Locali cantina perfetti come dispense o depositi tecnici. Caratteristiche principali: • Villa indipendente plurifamiliare • Superficie commerciale eccellente disposta su più livelli • 8 Camere da letto complessive e 1 Studio • 5 Bagni completi • Doppia autorimessa e cantine al piano seminterrato • Giardino privato perimetrale con portico Una soluzione immobiliare di rarissima reperibilità sul mercato, ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e finiture di alto livello. Se desideri scoprirla dal vivo con i tuoi occhi, contattaci subito per fissare un appuntamento. Tutta la documentazione urbanistica, catastale e collaudo statico approvato è in totale stato di conformità ed è visionabile in agenzia. € mq 1.200 Lo Studio Giko ti assisterà durante tutta la fase di acquisto, saremo presenti durante il post vendita e per la tua fattibilità finanziaria tramite professionisti del settore. Ti accompagneremo fino al rogito notarile. Clicca 'Mi piace' sulle nostre pagine social: INSTAGRAM, TIK TOK e FACEBOOK per rimanere aggiornato su tutte le nostre proposte. Studio Giko Reggio Calabria Via Sbarre Centrali n. 589 Cell.