Appartamento

APPARTAMENTO DI PREGIO CON VISTA SU PIAZZA XX SETTEMBRE

INTRODUZIONE E POSIZIONE: In pieno centro storico a Fano, al SECONDO PIANO di un edificio signorile, si trova questo AFFASCINANTE APPARTAMENTO SU DUE PIANI. L’abitazione gode di una VISTA MOZZAFIATO SULLA STORICA PIAZZA XX SETTEMBRE, offrendo una prospettiva privilegiata sul cuore della città.

DISTRIBUZIONE INTERNA: L’ingresso, caratterizzato da un’altezza generosa a tutta altezza, funge da snodo centrale per i 173 MQ COMMERCIALI della proprietà. La zona giorno è composta da un AMPIO SALONE CON CAMINO, incorniciato da un’elegante struttura in marmo, che domina l’intera piazza dalle sue finestre. Adiacente si trova la CUCINA FUNZIONALE, dotata di un pratico vano ripostiglio adibito a lavanderia. La zona giorno è completata da uno STUDIO dedicato, con affaccio sulla via sottostante.

ZONA NOTTE E SERVIZI: Il corridoio conduce alla zona notte, che ospita DUE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI e una CAMERA SINGOLA. Il BAGNO PADRONALE è un ambiente di ampie dimensioni, attrezzato sia con doccia che con vasca da bagno. Le finiture includono PAVIMENTI IN COTTO FIORENTINO con inserti in marmo decorati, porte in legno lavorato e dettagli in ferro battuto.

MANSARDA E PERTINENZE: Una scala a vista conduce al PIANO SUPERIORE MANSARDATO con tetto a vista. Questo spazio versatile comprende un ambiente per gli ospiti, un SECONDO BAGNO con doccia e un vano utilizzabile come piccola palestra, ottimizzato con armadi a muro nelle parti più basse. Al piano interrato, la proprietà include una CANTINA situata all’interno di suggestive GROTTE ROMANE tipiche del sottosuolo fanese.

CARATTERISTICHE TECNICHE E DOTAZIONI: L’appartamento dispone di RISCALDAMENTO AUTONOMO con caldaia a condensazione di recente installazione e impianto di ARIA CONDIZIONATA. La sicurezza e il comfort sono garantiti dalla predisposizione per l’impianto di allarme e dal sistema di FILODIFFUSIONE. Le spese condominiali ammontano a circa 45 euro mensili.