Appartamento

L'IMMOBILE
Nel cuore autentico della montagna bellunese, questo appartamento rappresenta una soluzione accogliente, curata e ricca di potenzialità, ideale per chi sogna un rifugio tra le Dolomiti dove ritrovare tranquillità, natura e il calore tipico dei piccoli borghi di montagna. Gli ambienti, comodi e ben distribuiti, trasmettono fin da subito una piacevole sensazione di familiarità, rendendo l’immobile perfetto per una coppia o una famiglia alla ricerca di una casa vacanza, ma anche per chi desidera investire in una zona apprezzata dagli amanti della montagna in ogni stagione. Il valore aggiunto è dato dalla presenza di un tipico tabià, una caratteristica struttura locale che, seppur da ristrutturare, offre interessanti possibilità di valorizzazione futura.

LA LOCATION
L’immobile si trova a Feder, piccola frazione del comune di Canale d’Agordo, un affascinante paese di montagna immerso nella bellezza delle Dolomiti e circondato da panorami mozzafiato. La posizione è perfetta per chi ama la natura, la quiete e le attività all’aria aperta: escursioni, arrampicate, percorsi in bicicletta e sport invernali sono praticabili durante tutto l’anno. Il centro di Canale d’Agordo dista appena 7 minuti in auto e offre i principali servizi, oltre al fascino storico e culturale di un borgo dolomitico autentico. In pochi minuti si raggiungono anche località di grande interesse: Falcade si trova a circa 5 chilometri, mentre Agordo e Alleghe distano circa 20 minuti, rendendo questa casa una base ideale per vivere e scoprire il territorio circostante.

SPECIFICHE
L’appartamento si trova all’interno di una palazzina degli anni ’60 ed è in buone condizioni, grazie anche alla ristrutturazione eseguita negli anni 2000 che ne ha migliorato comfort e funzionalità. Il riscaldamento è autonomo, elemento importante per garantire indipendenza nella gestione, ed è supportato da una comoda stufa che contribuisce a rendere gli ambienti ancora più accoglienti.
Entrando, si viene accolti da un soggiorno confortevole, affiancato da un pratico cucinino. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, ideali per ospitare famiglia e amici, mentre il bagno è finestrato. Sullo stesso piano, adiacente all’appartamento, è presente anche uno stanzino, oggi utilizzato come angolo lettura, uno spazio intimo e versatile. Completano la proprietà una cantina al piano terra, una soffitta al quarto piano e un posto auto scoperto nella corte comune.
Esternamente, accanto all’edificio, viene venduto insieme all’appartamento un tabià tipico della zona, disposto su tre livelli e bisognoso di un importante intervento di ristrutturazione, ma capace di offrire ulteriore valore e interessanti prospettive di utilizzo.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it