Rustico - Casale

Nel suggestivo borgo di San Nicolao Uterio, in posizione esclusiva e soleggiata a pochi passi dal parcheggio, proponiamo in vendita un’autentica baita walser indipendente del 1694, circondata da terreno a corpo di circa 730 mq. Un immobile raro e di straordinario fascino storico, rimasto pressoché intatto nel tempo e conservato senza alterazioni significative rispetto alla struttura originale: un vero pezzo unico nel suo genere. La proprietà conserva tutto il carattere dell’architettura walser tradizionale, con splendidi elementi originali in pietra e legno che raccontano oltre tre secoli di storia alpina. Gli spazi interni sono ampi e ricchi di atmosfera.Al piano terra troviamo l’antica stalla, un accogliente soggiorno impreziosito da una tipica stufa in pietra ollare, cucina con camino, bagno, ripostiglio e lavatoio, oltre a una caratteristica sottolobbia che si sviluppa su due lati. La superficie del piano è di circa 82 mq. Il primo piano, raggiungibile sia tramite scala interna che esterna, ospita quattro camere, un ripostiglio e una legnaia per una superficie complessiva di circa 64 mq, oltre a splendidi lobbiali su tre lati per ulteriori 30 mq, ideali per godere della vista e della tranquillità del contesto montano. Al secondo piano, accessibile dall’esterno, si apre un grande vano unico ad uso fienile/sottotetto di circa 100 mq, completamente soppalcabile, con caratteristico lobbiale panoramico sui quattro lati di circa 35 mq. Una proprietà di grande valore storico ed estetico, perfetta per gli amanti della montagna autentica, per chi desidera una residenza dal sapore unico o per un progetto di recupero conservativo di prestigio.