Rustico - Casale

Immersa nella quiete della campagna umbra, nel territorio di Melezzole, caratteristica frazione collinare del Comune di Montecchio, proponiamo in vendita una proprietà dal sapore autentico composta da terreno agricolo e antico fabbricato rurale allo stato di rudere.

La proprietà comprende circa 9.880 mq di terreno agricolo, in parte piantumato ad uliveto, e un fabbricato rurale collabente di circa 140 mq, con possibilità di recupero e ampliamento stimato fino a ulteriori 100 mq, previo approfondimento delle normative urbanistiche vigenti.

Il contesto è quello tipico dell'Umbria più vera: natura, silenzio, ritmi lenti e paesaggi agricoli che conservano ancora oggi il fascino semplice della tradizione rurale. La posizione riservata, immersa nella campagna, rende questa soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa di campagna autentica, un rifugio lontano dal caos cittadino oppure un piccolo progetto dedicato all'ospitalità rurale.

Melezzole è un borgo apprezzato da chi cerca autenticità e tranquillità, circondato da uliveti, boschi e strade che collegano alcuni dei luoghi più suggestivi dell'Umbria. A pochi chilometri si raggiunge anche la rinomata città di Todi, famosa per il suo patrimonio storico, artistico e culturale.

Una proprietà pensata per chi sa guardare oltre l'attuale stato dell'immobile e desidera riportare in vita un angolo autentico della campagna umbra, personalizzandolo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

Caratteristiche principali:

Terreno agricolo di circa 9.880 mq
Uliveto
Rudere rurale di circa 140 mq
Possibilità di ampliamento stimato fino a circa 100 mq
Posizione riservata e immersa nella natura
Contesto rurale autentico
Ideale come casa di campagna o piccolo progetto ricettivo
A breve distanza da Todi e dai borghi umbri Classe Energetica: Non soggetto