Rustico - Casale

L’IMMOBILE
Nel cuore autentico delle Dolomiti, proponiamo in vendita un affascinante tabià tipico della zona, dal carattere unico e fortemente identitario. L’immobile conserva tutto il fascino delle abitazioni tradizionali di montagna, con elementi in legno, ampi volumi e dettagli architettonici che raccontano la storia del territorio. Pur necessitando di un importante intervento di ristrutturazione, rappresenta una rara opportunità per chi desidera dare nuova vita a un immobile ricercato e ricco di potenziale. Ideale per chi sogna una residenza personale in montagna, per una famiglia alla ricerca di un rifugio autentico oppure per un investitore interessato a sviluppare una soluzione destinata alla locazione turistica o all’accoglienza.

LOCATION
Il tabià si trova a Feder, piccola e tranquilla frazione del comune di Canale d’Agordo, in una cornice naturale di grande fascino, circondata dai panorami suggestivi delle Dolomiti. La posizione è particolarmente indicata per chi ama la quiete, la natura e le attività all’aria aperta: sentieri, escursioni, percorsi in bicicletta, arrampicate e sport invernali rendono questa zona vivibile e attrattiva durante tutto l’anno. Il centro di Canale d’Agordo, raggiungibile in circa 7 minuti in auto, offre i principali servizi e il fascino di un borgo dolomitico autentico. A breve distanza si trovano anche località di grande interesse turistico: Falcade dista circa 5 km, mentre Agordo e Alleghe sono raggiungibili in circa 20 minuti, rendendo l’immobile una base strategica per vivere e scoprire alcune delle mete più amate del territorio.

SPECIFICHE
La proprietà si sviluppa su tre livelli e si presenta come un tipico tabià della tradizione locale, caratterizzato da una struttura in legno e muratura e da ampie terrazze esterne in legno, elemento distintivo e scenografico di questa tipologia immobiliare. Gli spazi interni, oggi da ripensare e ristrutturare integralmente, offrono interessanti possibilità di personalizzazione: il volume e la distribuzione su più piani permettono di immaginare una futura abitazione dal sapore montano, una casa vacanze o una soluzione da mettere a reddito. L’immobile necessita di un intervento di recupero importante, ma proprio per questo consente di valorizzare al massimo la struttura esistente, mantenendone il carattere originale e trasformandola in una proprietà di grande fascino e prospettiva.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it