Appartamento

DA PRIVATO A PRIVATO – NO AGENZIE
IN PALAZZO STORICO IN PIAZZA CARDUCCI

Elegante e luminoso appartamento di 141 mq in Piazza Carducci, 6 – Bologna
In uno dei contesti più raffinati del quartiere Santo Stefano, elegante appartamento all’interno dello storico Palazzo Enotrio Romano, con facciate in cotto e affacci sulla splendida Piazza Carducci e sul Giardino Isabella Ceola.
Possibilità di acquistare dal Condominio la porzione adiacente di 45 mq ottenendo così doppia entrata e rendendolo divisibile
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Superficie e distribuzione
• Piano rialzato e tavernetta al piano seminterrato.
• Ascensore che porta al seminterrato.
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Contesto e servizi
Tripla esposizione (nord, ovest, sud), con vista aperta sui palazzi storici della piazza, tra cui il Monumento a Carducci, Casa Carducci e la suggestiva Casa Neogotica
Inserito nel prestigioso contesto del Palazzo Enotrio Romano, l'appartamento gode di una posizione strategica:
• A 5 minuti a piedi dai Giardini Margherita
• A 1 minuto a piedi dalle fermate del bus
• Vicinissimo a scuole materne/elementari/medie/licei, supermercati
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Ambienti interni
L'appartamento si apre su un ampio ingresso centrale che separa con eleganza la zona giorno dalla zona notte, garantendo massima privacy.
Piano superiore:
• Soggiorno/pranzo con accesso a balcone di 5 mq
• Cucina abitabile attrezzata con cucina Ginestri del 2022 completa di piano cottura e induzione, lava-asciuga, lavastoviglie, forno, microonde, frigo americano a due ante e dispenser ghiaccio.
• Tre camere da letto
• Due bagni finestrati (uno con vasca e uno con doccia) con finiture in marmo
Piano inferiore:
• Tavernetta abitabile con doppio affaccio (sud, ovest), con bagno finestrato, collegabile direttamente all’appartamento superiore
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Finiture e impianti
• Finiture di pregio:
o Parquet in tutte le stanze
o Porte laccate bianche
o Maniglie in ottone
o Bagni con finiture in marmo verde Guatemala e rosso Portogallo
o Soffitti alti 3,80 m, che donano grande respiro agli ambienti
• Riscaldamento autonomo Vaillant, del 2025 con termostato digitale
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Posti auto
Diritto di parcheggio bici e moto e di accesso per carico/scarico con l’automobile nel cortile condominiale
Possibilità di posti auto in vendita e affitto nei vicini parcheggi sotterranei di via Dante o via San Giuliano.