Villa

A Martina Franca, nel cuore della Valle d’Itria, proponiamo in vendita questo complesso immobiliare composto da un trullo a tre coni e una casa colonica sul retro della proprietà, oltre a giardino di pertinenza. Il complesso dispone di due ingressi, uno sul lato destro, guardando frontalmente il complesso, per accedere al trullo, e uno sul lato sinistro per giungere al casale. Il trullo, caratterizzato da tre coni, risulta composto da due camere da letto, due bagni, una doppia sala, una cucina esterna, una stalla trasformata in sala, ed un’aia con pavimentazione a chianche, sviluppando una metratura complessiva di circa 180 mq. I trulli rappresentano il primo esempio di costruzione isolante risultando freschi d’estate e caldi d’inverno. Sia i muri sia il cono di copertura sono innalzati a secco, senza legami se non le schegge di calcare: così tra un tassello e l’altro si forma una camera d’aria che assorbe gli sbalzi di temperatura e la mantiene costante. Il cono di copertura di un trullo viene costruito senza alcuna intelaiatura, solamente con le chiancarelle posate a mensola una sull’altra in cerchi sempre più stretti fino all’imbuto finale. Oggi i trulli sono dichiarati patrimonio dell’umanità dall’UNESCO. La casa colonica risale come epoca di costruzione agli anni ’80, con una lunghezza di 27 metri, una larghezza di 7 e un’altezza, sempre di 7 metri. Risulta composta da 4 unità abitative di circa 80 mq ciascuno, due poste a piano terra e due a piano primo, oltre a due box di circa 13 mq ciascuno e terrazza al secondo piano di 130 mq. Le condizioni strutturali sia del casale che del trullo sono eccellenti: non vi sono segni di alcun tipo di cedimento. La proprietà si completa con un giardino pertinenziale di circa 1500 mq. Ogni corpo di fabbrica dispone di un contatore per elettricità. Fuori dal trullo si rinvengono una cisterna per la raccolta delle acque, oltre al pozzo artesiano, oltre ad un bombolone gpl per il riscaldamento. La casa colonica dispone di altra cisterna e bombolone per il riscaldamento, questa volta esterno e non interrato, essendo presente per ogni appartamento del casale, una caldaia indipendente, con relativa predisposizione in ogni unità dei termosifoni nei vari ambienti. Questo complesso immobiliare costituisce un eccellente investimento per chi cerca una soluzione residenziale privata, o per chi cerca un prodotto contraddistinto da fascino ed unicità da mettere a reddito, in ogni caso, caratterizzato da spazi ampi e comodi, con indiscutibili segni di storicità mescolati a note di modernità. Martina Franca è la cittadina della Valle d’Itria, famosa per la sua alta concentrazione di barocco, di cui il centro storico è costellato. Sita in una bellissima posizione panoramica sulla valle, è un intrico di viuzze in pietra con slarghi improvvisi, chiese barocche e palazzi dai balconi fioriti in ferro battuto. Altre zone di particolare importanza e di concentrazione di trulli sono rappresentate dalle campagne circostanti di Locorotondo (BA); Cisternino, Ostuni, Fasano e Ceglie Messapica (BR).