Appartamento

Appartamento in asta a Napoli (NA) – Strada Comunale Nuova Villa Nuova Villa 54 (CAP 80146)

L'immobile in asta è un appartamento di tipo civile A/5, situato a Napoli, in Strada Comunale Nuova Villa n. 54, al piano terra di un fabbricato di due piani fuori terra. L'edificio, di vetusto impianto originario, è ubicato nel quartiere di San Giovanni a Teduccio, zona periferica orientale del Comune di Napoli, caratterizzata da edilizia prevalentemente residenziale con presenza di impianti industriali e negozi, in adiacenza al nuovo insediamento dell’Università di Napoli Federico II.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 45,00 mq. L'altezza interna è di 3,25 m. L'appartamento è composto da due stanze e un bagno. La prima stanza, adibita a camera da letto, ha accesso diretto dalla porta-finestra prospiciente la strada. La seconda stanza, adibita a cucina-soggiorno, è accessibile dalla prima e conduce a un piccolo disimpegno che dà accesso al bagno e a un ulteriore accesso al cortile interno. Lo stato manutentivo, funzionale e conservativo dell’immobile è considerato mediocre.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di impianto acqua, luce e gas. Gli infissi esterni sono in alluminio, mentre quelli interni sono in legno. La pavimentazione è in mattonelle di gres e le pareti sono tinteggiate. Il bagno è dotato di lavandino, vaso e doccia, con pavimentazione e pareti rivestite in mattonelle.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica ben servita, con facilità di accesso alla strada Comunale Nuova Villa. L'area è classificata come 'insediamenti di interesse storico' e ricade in zona soggetta a vincoli idrogeologici e fascia di rispetto costa. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 43.250,00
Offerta minima: € 24.328,12
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso diretto dalla strada
• Zona periferica con servizi

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.