Appartamento

Appartamento in asta a Napoli (NA) – Via Domenico Padula 89

L'immobile in asta si trova a Napoli, in Via Domenico Padula n. 89, in una zona periferica del quartiere Pianura. L'edificio, realizzato negli anni Ottanta, si inserisce in un aggregato di insediamenti edilizi con destinazioni d'uso miste, sviluppatisi intorno a un'area scoperta comune. Il contesto è caratterizzato da un'espansione edilizia consolidata e offre una discreta ricettività del mercato immobiliare di zona.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale vendibile di circa 168 mq ed è posta al piano rialzato. È stata fisicamente frazionata in due alloggi distinti e non comunicanti. L'appartamento A, con accesso dalla scala comune, è composto da soggiorno con nicchia-armadio a muro, cucina-pranzo, una camera con bagno, lavanderia e ripostiglio. L'appartamento B, con ingresso dall'area scoperta comune tramite una balconata chiusa da una veranda, comprende una zona di ingresso, ripostiglio, cucina, una camera con bagno, disimpegno, una cameretta e una zona lavanderia. L'altezza netta degli ambienti è di circa 2.80 m. L'immobile si presenta parzialmente allo stato rustico con lavori edili in fase di completamento.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture includono infissi in alluminio con persiane in ferro e cancelli di sicurezza, porte interne in legno impiallacciato, soffitti e pareti parzialmente rifiniti con pittura lavabile, pavimentazione in piastrelle di gres e rivestimenti similari nelle cucine, nei bagni e nelle zone di servizio. Entrambi gli alloggi sono dotati di impianti idrosanitario ed elettrico, allo stato funzionanti. L'appartamento A dispone di un balcone con affaccio sull'area scoperta comune di circa 7.70 mq, mentre l'appartamento B ha un balcone con veranda di circa 10.20 mq.

Contesto e collegamenti
La zona è in attesa di una pianificazione attuativa per interventi di risanamento e riqualificazione degli edifici esistenti, con l'obiettivo di valorizzare l'edificato e realizzare una rete adeguata di attività commerciali, attrezzature e servizi pubblici e privati. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 108.800,00
Offerta minima: € 61.200,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due alloggi indipendenti
• Zona periferica con servizi
• Buona superficie commerciale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.