Villa

Casa indipendente in asta a FALERONE (FM) – Strada Provinciale Faleriense a Monte snc (CAP 63837)

L'immobile in asta è un fabbricato residenziale situato nel comune di Falerone, un borgo storico collinare in provincia di Fermo. È posizionato lungo una strada provinciale di crinale con accesso diretto, in una zona periferica caratterizzata da abitazioni isolate e terreni agricoli. La struttura portante è in muratura di mattoni faccia a vista e laterizio, con solai in legno e manto di copertura in coppi. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e ha subito interventi di ristrutturazione nel 2008, attualmente non completati.

Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di 358,63 mq e si sviluppa su quattro piani, di cui tre fuori terra e uno interrato. Internamente, il fabbricato si presenta allo stato grezzo e privo di impianti, con tramezzature già realizzate per la futura suddivisione degli ambienti. È composto da un piano terra, un piano primo con accesso a un ampio terrazzo non finito e un livello soffitta, tutti collegati da una scala interna in cemento armato grezza. L'altezza interna dei piani terra e primo è di 2,70 metri.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è privo di infissi e il solaio di copertura non è ancora stato ristrutturato. Esternamente, è presente un porticato con colonne e solaio in cemento armato parzialmente rivestite di mattoni, la cui realizzazione non è completa. La corte esterna è pianeggiante, allo stato vegetativo incolto e priva di delimitazioni e recinzioni. L'immobile include un garage adiacente al fabbricato principale e una cantina, sebbene quest'ultima risulti demolita.

Contesto e collegamenti
La zona è servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. Nelle vicinanze si trovano attrazioni storico-paesaggistiche come il paesaggio rurale, il centro storico di Falerone, il parco Paolini e gli scavi archeologici. I collegamenti includono autostrada e superstrada distanti circa 40 km, e ferrovia a 45 km. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 98.272,90
Offerta minima: € 40.078,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 02/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Corte esterna privata
• Potenziale edificatorio residuo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.