Appartamento

SESTO SAN GIOVANNI – VIA MONTE SAN MICHELE 108<hr>

Nel comune di Sesto San Giovanni, più precisamente nel quartiere Rione Vittoria, storica e apprezzata zona residenziale dell’area Marelli, l’agenzia Sesto VI Immobiliare propone in esclusiva un appartamento di due locali di circa 65 mq commerciali, situato al secondo piano di uno stabile ordinato e ben mantenuto.

Il Rione Vittoria è una delle zone più tranquille e ricercate del quartiere Marelli: caratterizzato prevalentemente da vie residenziali a senso unico e poco trafficate, offre un contesto silenzioso e riservato, mantenendo al tempo stesso un’elevata comodità ai servizi. L’atmosfera del quartiere è quella tipica delle zone storiche sestesi, con una vivibilità particolarmente apprezzata da chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti con Milano.

L’edificio è dotato di ascensore montacarichi e vi è la possibilità di acquistare la chiave per poterne usufruire anche come servizio ascensore privato, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto per il piano dell’immobile.

L’appartamento si presenta con una distribuzione interna funzionale: ingresso su disimpegno, soggiorno con accesso al balcone che si sviluppa parzialmente in maniera angolare sulla zona living. La zona giorno gode di due punti luce con esposizione sud-est, risultando luminosa e ariosa. È presente una cucina semi abitabile, un bagno finestrato e una camera matrimoniale di buone dimensioni.

L’immobile è inoltre dotato di videocitofono.

Completa la proprietà un solaio di pertinenza posto al quinto piano.

Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali annue, comprensive di riscaldamento, si aggirano intorno ai 1.600 euro, risultando contenute rispetto alla media.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: Via Monte San Michele, grazie al senso unico e al traffico limitato, garantisce quiete e privacy, pur trovandosi a breve distanza dai principali servizi del quartiere. A circa 600 metri è presente la fermata della metropolitana M1 Sesto Marelli, che consente di raggiungere rapidamente Milano e le principali direttrici cittadine. Nelle immediate vicinanze si sviluppa Viale Ercole Marelli, ricco di attività commerciali, negozi di prima necessità, servizi e collegamenti di superficie.

L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione.

Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.