Villa

VILLA VOLO - Nel cuore di Forte dei Marmi, in una posizione riservata ma estremamente comoda rispetto al mare e ai principali servizi della rinomata località versiliese, questa villa di prestigio in vendita, rappresenta una raffinata opportunità abitativa immersa in un contesto di assoluta tranquillità.
La proprietà, completamente indipendente, si trova a circa un chilometro dalle spiagge attrezzate della Versilia e dal centro cittadino, raggiungibile in pochi minuti, permettendo così di vivere appieno l’eleganza e l’esclusività di Forte dei Marmi senza rinunciare alla privacy e al comfort quotidiano. Ristoranti, boutique, stabilimenti balneari e tutti i principali servizi risultano facilmente accessibili, rendendo questa villa ideale sia come residenza estiva sia come dimora da vivere tutto l’anno.
Inserita all’interno di un lotto privato di circa 1.115 mq, la villa è circondata da un rigoglioso giardino che garantisce una piacevole sensazione di riservatezza grazie alle alte siepi che delimitano la proprietà. Gli spazi esterni, armoniosamente integrati con l’architettura della casa, sono stati concepiti per vivere al meglio la convivialità e il relax all’aria aperta. Dal primo piano e dalle finestrature del sottotetto si apre una suggestiva vista sulle Alpi Apuane, uno scorcio panoramico che dona alla proprietà un’atmosfera autentica e rilassante, tipica delle più esclusive residenze versiliesi.
L’accesso alla villa, in vendita sulla costa toscana in Versilia, avviene attraverso il cancello carrabile o tramite due ingressi pedonali dedicati; all’interno della proprietà trovano comodamente posto fino a quattro autovetture, vi è anche la possibilità di avere un garage interno.
A rendere ancora più interessante questa proposta è la presenza di un progetto già approvato e depositato presso il Comune, con permesso di costruire ancora aperto, che offre la possibilità di recuperare a fini abitativi i locali posti al piano terreno, attualmente destinati a box auto, e locali di servizio. Il progetto prevede anche una leggera modifica del lay-out interno del primo piano con possibilità di apportare ulteriori modifiche e personalizzazioni in tempi rapidi. Un valore aggiunto importante che consente di adattare la proprietà alle più moderne esigenze abitative, valorizzandone ulteriormente il potenziale in una delle località più prestigiose della costa toscana.
A livello progettuale, gli ambienti interni risultano ampi, funzionali e ben distribuiti su più livelli. Al piano terra trovano spazio un salotto, l’ingresso principale, un’elegante sala vetrata con viste sul giardino che accoglie una zona pranzo con cucina a vista, creando un ambiente ideale per trascorrere momenti di assoluta quiete nelle calde giornate estive, una zona giorno dedicata ai momenti di intrattenimento e relax, una camera matrimoniale con bagno di pertinenza, la lavanderia, la centrale termica e gli spazi di disimpegno.
Il piano primo ospita la zona notte, attualmente composta da cinque camere, ma progettualmente ridotte a quattro ampia camere da letto matrimoniali tutte con bagno en suite e terrazze.
Il sottotetto accoglie un’ulteriore camera con bagno, soluzione ideale per ospiti o per creare un ulteriore zona studio e relax.
Allo stato attuale, la villa di prestigio, in vendita a Forte dei Marmi, dal punto di vista architettonico e delle finiture, richiama il gusto classico e senza tempo delle dimore toscane con un design però più pulito e lineare tipico degli anni ‘70. Le facciate intonacate di bianco dialogano elegantemente con la copertura in coppi di laterizio toscano e con le grondaie in rame a vista, dettagli che conferiscono carattere e autenticità all’intera proprietà. Gli spazi esterni pavimentati in pietra naturale si integrano perfettamente con il verde del giardino, mentre gli interni sono valorizzati dal pregiato cotto dell’Impruneta che dona calore e continuità agli ambienti. Gli infissi in legno con vetrocamera, completati da avvolgibili recentemente sostituiti, assicurano efficienza e qualità abitativa. Il sistema di riscaldamento a metano alimentato da pompa di calore, unito alla presenza del camino al primo piano, contribuisce a creare un’atmosfera accogliente e sofisticata, ideale per vivere la casa in ogni stagione, l’aria condizionata permette di poter sfruttare tutto l’anno l’immobile.