Villa

Chalet con parco in contesto naturalistico nei pressi del centro del paese. Chalet di 49 m.q. con soggiorno / cucina, 2 camere da letto, 1 bagno ed un giardino recintato di circa 1.300 mq. con annesso ripostiglio. La proprietà è stata completata nel 1998 su un’area pressochè pianeggiante in un contesto naturalistico di pregio nei pressi del centro del piccolo paese; è raggiungibile in auto e con fermata autobus extraurbano a pochi metri di distanza. La facciata presenta una gradevole veranda con la porta d’ingresso dell’abitazione. All’interno si incontra subito l’ambiente soggiorno /pranzo e da un lato la cucina, arredati con gradevoli mobili rustici. Una stufa a pellets nel soggiorno (non inclusa nel prezzo di vendita) garantisce un sufficiente riscaldamento di tutta l’area. Proseguendo si succedono una camera da letto matrimoniale ed una cameretta ben arredate e con utili armadi, quindi un bagno con doccia. Per implementare il riscaldamento le camere da letto dispongono di elementi radianti elettrici a parete. Il tetto dello chalet presenta isolamento ed è in buone condizioni, gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri e le finestre hanno persiane di chiusura. In cucina il piano cottura funziona a gas con bombola. L’ acqua calda sanitaria per il bagno e la cucina è prodotta da boiler elettrico. Il riscaldamento è attualmente garantito dalla stufa a pellets (acquistabile con sovrapprezzo) e da apparecchiature elettriche. Pavimenti in ceramiche rustiche. Classe Energetica G. EPgl nren 365.17, EPgl ren 7,00 kWh/mq anno. Emissioni CO2 80.89 kg/mq anno. Il parco è totalmente recintato ed ha due cancelli d’ingresso alla proprietà, si sviluppa intorno allo chalet, sul davanti con tavoli e sedie per stare all’aperto e soprattutto su retro in due aree leggermente rialzate con pergola, pozzo ed area ricreativa. Nel giardino sono presenti alberi di alto fusto, alcuni olivi e molte piante decorative. Il magazzino / garage è distaccato dallo chalet, è realizzato in muratura, ferro e legno ed ha una superficie di circa 15 mq. Pescosansonesco è un Comune di meno di 500 abitanti in Provincia di Pescara nel Parco Nazionale del Gran Sasso a 610 m. slm. E’ un paese prevalentemente agricolo e di allevamenti, con alcuni bar, ristoranti e negozi distribuiti tra il Paese Vecchio ed il Nuovo che si trova a 2 km di distanza. A Pescosansonesco Vecchio sorge il Santuario del Santo Nunzio Sulprizio che è meta di numerosi pellegrinaggi. L’Autostrada A25 e la Stazione Ferroviaria (Torre de’ Passeri) sono a circa 10 km, la città di Pescara con l’Aeroporto Internazionale e la spiagge del Mare Adriatico è a 50 km, i maggiori Centri sciistici a circa 1 ora di auto, Roma è raggiungibile in circa 2 ore.