Villa

Grande casa in collina subito abitabile con ampi annessi e terreni con oliveti in posizione panoramica. Casa di due livelli risultante dalla fusione di tre unità in schiera (200 mq.l.), ristrutturata ed ultimata nel 1990. La casa è disposta su un leggero pendio ed ha quindi il piano terra totalmente occupato dall’ abitazione (con 2 camere da letto ed 1 bagno) mentre il piano seminterrato è occupato da cantine e locali di servizio. Contigua alla casa è presente un’altra proprietà non abitata (eventualmente acquistabile da altro proprietario) che condivide la strada di accesso e la corte antistante l’ingresso. Davanti alla casa a valle un grande spazio recintato con diversi annessi e locali di utilità (146 mq). I terreni seminativi sono soprattutto alle spalle nel settore rialzato mentre inferiormente si estendono gli oliveti con 123 piante produttive (tot. 11.235 mq). Al piano terra (100 mq.l.)si sviluppa una successione di stanze su due linee parallele, tutte collegate da un percorso circolare. Ci sono due ingressi, quello di destra immette in un corridoio che collega un ampio soggiorno ed una camera da letto che hanno entrambi porte/finestre con uscita su un lungo balcone abitabile da cui si gode una notevole vista panoramica. In fondo al corridoio presente un bagno con doccia. Dal corridoio si può entrare in una successione di tre stanze con funzione di sala da pranzo, e cucine. La cucina più a sinistra è attrezzata con forno e camino ed ha anche il secondo ingresso diretto dall’esterno. Proseguendo il percorso circolare si attraversano due camere da letto per uscire nuovamente sul corridoio di ingresso nei pressi del bagno. Il riscaldamento è a gas GPL con caldaia alloggiata in cucina e radiatori in ghisa a parete, bombolone interrato in giardino. Esiste anche un termo camino a legna (da ripristinare). Gli infissi esterni sono doppie finestre in alluminio con doppi vetri, zanzariere e serrandine avvolgibili, porte esterne vetrate in alluminio. L’ impianto idrico è collegato alla rete. Lo scarico fognario è ugualmente collegato alla rete che passa a valle. Classe Energetica G, EPgl nren 328.83 kWh/mq anno, Emissioni CO2 71,75 kg/mq anno. Il piano seminterrato è occupato da una grande stanza (ex stalla) multifunzionale e due lunghi magazzini con un totale di quattro stanze. Nel cortile inferiore recintato si trovano un ulteriore magazzino diviso in due stanze ed un grande fienile dell’altezza di 4 m (146 mq). Nella corte superiore si trova un ulteriore annesso singolo di 24 mq netti con funzione di Locale di Deposito, pavimentato e dotato di energia elettrica. E’ incluso nella vendita anche un terreno boschivo (3.710 mq) con fabbricato diruto in area distaccata a breve distanza dalla casa. Corvara è un Comune di circa 260 abitanti a 625 m s.l.m. in Prov. di Pescara da cui dista circa 50 km. Il Borgo antico è costituito soprattutto di case in pietra realizzate sulla roccia “pagliare”, dopo essere stato quasi totalmente abbandonato nel secolo scorso, è stato oggetto negli ultimi anni di recupero e valorizzazione essendo anche in territorio prossimo al Parco Nazionale del Gran Sasso. Attualmente la maggior parte degli abitanti risiede nel nuovo abitato a valle con la sede del Comune e nelle numerose Contrade. In zona è presente qualche ristorante, bar e degli agriturismo. Esistono collegamenti autobus con i Centri vicini, l’autostrada e la stazione ferroviaria sono a circa 15 km (Torre dei Passeri), la città di Pescara con l’aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico a 50 km.