Villa

Graziosa piccola casa in pietra parzialmente restaurata nella parte alta di ROCCACASALE (AQ), un villaggio dalla struttura medievale disteso ai piedi dell’antico castello con fantastiche vedute. La casa ha un unico livello con un grande locale di circa 47 mq. Il tetto è nuovo, totalmente rifatto, isolato e coperto con vecchie tegole; al di sotto rimane “a vista” con grandi travi in legno lamellare. I muri sono stati rinforzati all’interno con catene di ferro, all’esterno possono essere impreziositi ulteriormente evidenziando le pietre strutturali. Il solaio è pronto per essere pavimentato, è stata installata una canna fumaria ed anche predisposti i tubi per l’impianto elettrico; l’impianto idrico è funzionante ed è stato anche realizzato il collegamento alla rete fognaria. L’unico grande locale può essere frazionato con pareti divisorie ricavando cucina, soggiorno, stanza da letto e bagno. La vecchia porta d’ingresso è contornata da un prezioso portale in pietra bianca e si apre su un caratteristico vicolo con antiche case in pietra, le finestre con balconi (non più esistenti, da ricollocare) spaziano sull’intera Valle Peligna fino alla storica città di SULMONA. Classe Energetica G, IPE > 800 kwh/mq anno (provvisorio). Il paese ha poco meno di 800 abitanti, è a 450 m. slm in posizione molto soleggiata e presenta alcuni negozi, bar, ristoranti, ufficio postale ed anche parcheggi comunali; da diversi livelli partono sentieri che permettono escursioni di varia difficoltà e lunghezza sulle circostanti montagne del Parco Nazionale Morrone/Majella con boschi, altipiani, sorgenti, rifugi attrezzati oltre ad interessanti resti di antichi insediamenti. In vari momenti dell’anno ma soprattutto in estate fervono nel paese attività culturali e ricreative di interessante livello. La vicina città di Sulmona è raggiungibile anche in autobus in pochi minuti; usando invece l’auto si arriva in 10’ all’ingresso “Pratola-Sulmona” della A25, in 40’/50’ all’aeroporto di Pescara, alle spiagge dell’Adriatico e ai numerosi comprensori sciistici. Roma è a 90’ (più di 2 ore in treno o autobus).